买房是很多年轻人的梦想，对于绝大多数年轻人来说，全款买房是一件很难实现的事，所以贷款买房成为一个常见的事情，但不少购房者有过房贷申请被拒的经历。那么，房贷批不下来，首付款可以退吗？房屋可以退吗？“首付都交了，按揭办不了，这下该怎么办啊？”6月10日，三明市民刘思扬遇到了难题。
交了首付款，贷款却下不来，不得不说这是个很郁闷的事;那么遇到这种事，要怎么办呢?现实中责任在开发商的情况极少，但极少不代表不存在，比如:四证不齐全，开发商违规提前卖房，这种情况下银行不可能审批，因为这个一旦批了，银行也违规;
买房是每个人人生中最重要的一件事，而买房的首付款往往是很多家庭十数年的积累，甚至是几个家庭（自己、爸妈、岳父岳母）共同拼凑的款项，所以买房的贷款下不来，首付款能不能退这个问题，对于很多家庭而言，至关重要！从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。
那么，房贷批不下来，首付款可以退吗?首付交了，贷款批不下来可以退房吗?贷款不批，如何应对违约?在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
终于攒够了首付，最后银行却不批贷款，房子买不了，首付也退不回，如何规避这人生最悲催的窘境?近一年多来，越来越多的人向我反馈，好不容易攒够了首付，结果等到贷款环节却遇到银行不放贷，房子买不了，回头若碰到无良开发商，还会设置重重障碍，以违约为名克扣你的首付款，有些人只好逼的借高利贷。
我们现在来说一下就是房贷被拒的几个这个情况，然后我们再说一下他的补救方法，第1种情况，你的征信不好，有可能以前你的信用卡逾过期，或者说你还款的时候拖了好几个月没还，这样造成了你的征信不良，这样银行很容易就直接给你被拒了，所以大家买房子首先要记住一定要养好自己的真性，那么这个是有补
现在很多城市的二手房交易是比较多，而且二手房的交易主要以个人之间的交易为主，在二手房交易的过程当中，难免会出现各种问题，比如有可能出现房子已经过户了，买家已经付了首付款，但是银行却迟迟没有放款的情况，遇到这种情况之后，无论是买房的人还是卖房的人都会很着急。
买新房本来是件高兴事可市民小耿却向帮帮求助说因为个人征信问题他的高兴事变成了麻烦事01因为征信，贷款被拒小耿今年27岁2020年5月在某楼盘购买了一套109平的房子房屋总价97万元因为资金有限所以选择首付两成办理贷款而在付完近20万元的首付后却又被告知贷款批不下来求助人小耿：“我
宋女士介绍自己是杭州人去年年底买了一套杭州拱墅区西房宸樾恒久府的房子在德胜路东新路附近两百多平米总价1000多万本来打算办理800多万元的贷款卡在了收入证明上宋女士：我看中的9号楼低楼层的。记者：多大面积的？宋女士：210方。
