编者按：7月2日，长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。对于很多购房族来说，并不清楚商业公寓与住宅之间的区别，那么，住宅和公寓的本质区别是什么？“商改住”又有哪些好处？一、商业公寓和住宅有什么区别？
我们经常看到，同一座楼，有的用作办公场所，有的楼层又住有居民。其实区分也非常简单，主要是要看《国土使用证》按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
对于现在大多数的人们来说，大家在购买属于自己的房屋的过程当中，一般主要观察的方向就在于这个房屋的价格以及户型状况，但是大家却经常忽略掉这样一个房屋本身的属性，而房屋其实还是有着非常多不同属性的区分的，大家了解的可能也就只在表面。
