中国房地产有三大系统性失衡:城镇住宅供需失衡带来的高住宅房价泡沫、过度供给的工业用地带来的负向价格泡沫、未来将会大量闲置浪费的农村房地产泡沫。住房商品化改革以来，中国房地产的发展取得了巨大的成就，人均居住面积得到了大幅提升;
当今高额的房价引发了很多社会问题，包括生育率，结婚率，消费等等。但这个世界上没有只涨不跌的金融产品，当年的海南房地产泡沫，和香港房地产泡沫破裂直接让我国当时的海南发展银行破产，成为了我国第一家破产的商业银行，当年的房地产泡沫有多疯狂，你想象不到。
房价是否有泡沫，决定了楼市是否健康。为了更好的监测房地产市场变化，老杨在#全国房地产市场机会与风险监测系统#中，在全国首创性的构建了一个房价泡沫指数（下图左侧倒数第2个指标）。借此，可以较好地衡量全国及每个主要城市的房价合理程度，以及历史演变轨迹。
美国华尔街金融泡沫破裂，导致全球经济受挫。日本房地产泡沫破裂，导致经济衰退，整个国家倒退十年，影响至今都没有完全消除。那么从小的方面讲，有哪些行业表面上看起来还行，实际上存在“经济泡沫”？怎么去辨别和防范？
