银行扣了开发商的保证金我该咋办

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律师说案｜对开发商卖房时缴存的保证金银行是否享有质权？
具体做法是，贷款银行与房地产开发商签订《按揭贷款合作协议书》，根据约定，贷款银行为购房人发放住房按揭贷款，开发商在贷款银行开设保证金账户，按贷款金额的一定比例缴存保证金。
莆田新闻
晋城热线001：按揭贷款保证金到底该由谁交？
在资金不足的情况下买房子，选择银行按揭贷款来进行分期付款，这个对绝大部分购房者来说并不陌生。但是在办理按揭贷款时，交纳保证金，究竟有何作用?这笔费用又该由谁来交?
中原新闻网
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稼轩分享 | 商业银行维护保证金账户权益要点分析及建议
货币具有高安全性、强流动性等特征，而随着我国经济的发展，银行账户质押作为一种新兴的担保形式在我国各类经济交往活动中被广泛采用，特别是商业银行常常以此作为加强风险控制的方式或者增信措施，其具体的形式有承兑汇票保证金、开立信用证保证金、按揭贷款保证金等。
稼轩律师
业主不按时还贷，开发商被扣保证金58万元！房子该归谁，法院这样判
几年前，南宁市民王先生购买了南宁市五象大道一小区的一套房产。随后，开发商将王先生告上了法院，要求解约，让王先生退还所购买房屋。
南国早报
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房贷断供业主被告，疫情下的“买房纠纷”如何解决？
不管是购房者还是开发商、中介，一方违约都会给对方造成不小的经济损失，双方沟通时，也难免会因为自身利益产生分歧。
南阳政法
呼和浩特一市民买房已还清全部贷款保证金却无法退还？
2021年4月份鲁先生一次性还清了剩余的所有贷款，可开发商之前承诺鲁先生的一笔退费，却迟迟无法退还。
315消费
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买受人逾期偿还银行按揭，开发商承担保证责任有权解除买卖合同吗
按揭，起源于英国，经香港地区传入大陆，迅速成为购房者支付房款的主要方式之一，一时推动了房地产行业的蓬勃发展。
文康法律观察
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西安一业主房贷断供数月家被停水物业：逾期还贷致保证金被扣地产通知停水
李先生是西安市御井路利君·未来城小区东区业主，房屋于2014年购买并办理了按揭贷款，每月还房贷2300元。
华商网
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履约保证金如何退还？
那你知道，合同履约保证金如何退还? 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
放心签
开发商承担保证责任后能否解除房屋买卖合同，收回房屋？
人们在购买房屋时，多数情况下要办理按揭贷款。为了出售房屋，便于贷款，一般情况下房地产开发商与当地银行会有合作。如向此类银行申请按揭贷款，会由房地产开发商提供保证担保，如果买房人断供，银行可以直接从开发商提供的保证金账户上扣划相应的房贷。
小小生民
业主房贷逾期没按时交物业费被停水，物业这么做合适吗？
房贷断供是很多购房一族都害怕面临的情况，近日，西安的李先生就因生活困难资金不足而无奈断供房贷。那么，在房贷逾期或是没交物业费的情况下，开发商或是物业将业主家自来水停掉的做法合理吗?
现代快报
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房地产公司输了！未按期还房贷，济南一女子被告上法庭
2014年11月，王女士与济南某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，支付首付款18万元后，尾款采取银行贷款的方式支付，房地产公司作为保证人为王女士借款承担连带保证责任。
齐鲁壹点
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中介离职、前业主失联……女子3年前买的二手房至今无法过户
3年前，南宁市民黄女士买了一套二手房，并且开始还贷，没想到之后接连遭遇了中介离职、票据遗失、前业主失联等烦心事，直到现在房子都无法过户…
光明网

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