在房产市场快速崛起的多年时间中，各地房价纷纷上涨，为了有效调控房产价格，国家多次出手实施调控政策。特别是在一线城市很多房子的价格处于高位，即便是手中有100万资金，也很难买到一套三室，甚至连支付首付款都不够。
如今，房贷市场上刮起了一股提前还贷的热潮，因为贷款利率的下降，提前还房贷可以省下更多的利息。不过，也有人觉得如果贷款的时间还不是很长，提前还贷可能就并不划算，因为前提大多是还的利息，本金还得少。那么，假如100万贷款已经还了5年，此时本金还了多少？提前还贷是否划算呢？
100万存到银行，即便是存5年，利息最高也只有4.05%，这样的存款划不划算呢?可如果未来的存款利率还要继续降低，那么当前以4.05%的利息存个5年，在未来5年内这个利率都可能算是高利息了，此时按这个利率存显然就是很划算的。
讨论这个话题之前，得有一个前提，就是手握100万“闲钱”的人，已经有了自己的刚需住房，手头100万的“闲钱”是用来投资理财的。100万现金，也不是一个小数目，拿在手中，基本上都是随着时间的流逝而发生贬值，而且时间越长贬值越厉害，但如果管理得好，做到不贬值的可能性还是比较大的。
