郑州又出新地王了！此次龙湖地王楼面价竟达到了26035.22元/平方米，这就意味着郑东龙湖房价或要破4万！6月1日上午，经过100轮争夺，郑政东出〔2016〕10号(网)地块被某房地产发展股份有限公司以18.63亿元的价格竞得，溢价率72%。
写在前面：郑州向南，跨过南四环，经过规划中的商都新区，越过绕城高速，是一个叫“南龙湖”的区域。这个区域偏离了多年前的高端定位，在刚需的道路上越走越刚。对于居住来说，变好或者变坏的都有，但毋庸置疑的是，这里安放了广大城市漂泊者的郑州梦……郑州如今的房价，怎一个贵字形容？
沉寂良久的南龙湖，再次爆出了一个重磅消息!奥园悦城出现超级特价房，高层毛坯均价在6200-6700左右，并且在成交价的基础上每平方补贴1000元，特惠房源最低至4999元!根据调查，这个价格确实真实可信，有少量的房源。
提醒：该数据其实不能全面反映新郑龙湖镇2015年3月份的房地产运行数据，因为从产生销售、到数据上报有一个时间差和过程，加之一些房源为历史备案数据，所以以下数据仅供参考。3月份龙湖镇有34个住宅项目进行了房源备案，总共成交93747.83㎡，成交908套，整体均价为5622.
南龙湖在哪里？从市区怎么过去？从上图中可以看出，现在从市区到南龙湖交通非常不方便，加之老107国道（图中的龙湖大道）道路状况太差，现在去南龙湖大家基本都会选择从中州大道绕行至郑新快速路。不过后期大学路要打通，紫荆山南路要打通，交通应该会有所改善。
提醒：楼盘从产生销售、到数据上报有一个时间差和过程，加之一些房源为历史备案数据，所以以下数据仅供参考。据新郑市房管局数据，4月份龙湖镇36个住宅项目进行了房源备案，总共成交121333.11㎡，成交1112套，整体均价为5956.7元/㎡。相比3月份呈现量价齐升趋势。
前言：据新郑市房管局数据，7月份龙湖镇37个住宅项目进行了房源备案，总计成交184847.08平方米，成交1635套，环比分别增长4.49%、4.41%，整体均价5846元/㎡。环比上月上涨343元/㎡。
当地业内人士称，郑州整体楼市价格已经跌回三年前，庞大库存压力之下，从业者都在盼暖春来。作为郑州近郊南龙湖某项目销售总监，他负责的楼盘拥有近30名销售，虽然楼盘均价降了近千元，但整个9月仅卖出20套房子，“工作日的时候，售楼处静悄悄的，连电话都很少响起来。”当地业内人士称，郑州整体楼市价格已经跌回四年前，庞大库存压力之下，从业者都在盼暖春来。“不带头降价”背后。一场闭门会透露的“不带头降价”信息，无意间揭开了郑州楼市真容。
