每经评论员 薛晖近一段时间，不断有城市的“住房和城乡建设局”（以下简称住建局）更名为“住房和城市更新局”（以下简称住更局）。先是武汉，然后有湖北仙桃、恩施以及辽宁新民市（沈阳市代管的县级市）等。仔细观察不难发现，住建局更名住更局背后，蕴藏着新商机和新希望。
e公司讯，10月29日，中国东方资产管理股份有限公司总裁邓智毅到访绿地集团，并与绿地集团董事长、总裁张玉良进行工作会谈。双方就优势互补、强强联合，携手探索房地产新业务模式，促进上海及长三角城市更新，助力房地产市场平稳健康发展等，进行了深入交流，并达成广泛共识。
整体形势: 核心政策解读【住建 部严防大拆】政策出台背景与特点，月日，住建部官网公布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》《通知》对近期各地推动实施城市更新行动中出现的问题提出相关要求，政策的背景城市更新过程中过度房地产化开发建设可能带来对不同类型城市更新项目的选择性开展会过度聚焦拆除重建类的更新，但城市更新是综合的更新，要兼顾经济效益、社会效益人文效益和生态效益，对城市更新的理解不能过于狭隘约在各地积极推动实施城市更新行动过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式大拆大建的倾向，为积极稳妥实施城市更新行动，住建部才会在全国层面进行引导和规范。
国务院新闻办公室于8月23日上午10时举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹出席介绍情况，并答记者问。发布会上，倪虹表示高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，是新时代的硬道理。
大力实施城市更新，有力有序有效推进城市更新重点任务。何立峰强调，要认真学习深刻领会习近平总书记重要讲话精神，着力贯彻落实党的二十大和二十届三中全会、中央经济工作会议部署，认真落实国务院常务会议要求，进一步认识实施城市更新对于城市发展模式转型、助力经济高质量发展、满足人民群众需要的重大意义，坚持目标导向和问题导向，有力有序有效推进城市更新重点任务。
“推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥推进现房销售试点和‘好房子’建设试点，更好满足刚性和改善性住房需求。
