（央视财经《第一时间》）近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布重磅房地产信贷政策，全国多个城市也随即推出落地政策。在江苏南京市，购房首付比例已经调至政策规定的最低标准，也就是首套房首付只需二成，对此市场反应如何？
央广网北京7月26日消息（记者门庭婷）7月25日，惠州市住房公积金管理中心发布关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知。通知显示，购买自住住房为存量房(二手房)的，全部贷款金额(含组合贷款)由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。
来源：央广网 央广网北京2月27日消息（记者门庭婷）2月24日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见，征求意见时间2025年2月24日—2025年3月4日。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。
各有关单位，住房公积金缴存职工:为进一步支持新市民、青年人解决住房问题，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房的，最低首付款比例为30%。
9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》。《通知》称，将延续实施支持居民换购住房个人所得税政策。
一、东莞城市基本面：制造业之都的转型与机遇历史与经济：东莞，粤港澳大湾区核心城市之一，总面积2460平方公里（来源：东莞市政府官网），2023年常住人口1053.8万（东莞市统计局），城镇化率达92.4%，居全国前列。2023年GDP达1.14万亿元，同比增长4.
