房子不像其他商品，大部分人一辈子也就只会购买一次，而且房子的特殊属性，导致一般人不买房基本很少会关注这一块，平时没事一般人不会去逛售楼部，只有买过房或者即将打算买房，有需求才会去了解，所以很多人买房都没有经验，不知道具体的流程是怎样，尤其是很多人购房交了几十万首付后，手上只有一张
现在我国的房价真的很高，9成左右的人只能贷款买房，如果你有房贷在身的话，一定要去办这几件事情，如果忽视可能要吃大亏。第一，及时向开发商索要全款发票通常交首付后购房者能拿到首付款收据或者首付款发票，不过相比起首付款发票更重要的是购房全款发票。
业主说付了现金有收据为证 开发商说没收钱“误开”了收据市民干先生至今仍无法理解：明明手中的购房收据显示房款已经结清，为何开发商偏偏说还缺2.8万元余款，这导致他的商业贷款迟迟无法批复，自己当时交的2.8万元现金去哪儿了呢?
随着不同城市对于房产发出了不同的利好政策，有的是降低首付和利率，甚至契税优惠，取消限购来回暖楼市，这让很多刚需购房的消费者都坐不住了。房产利好固然是好事，但也要冷静对待，尤其是在买房前缴纳定金和首付时，但你一定要知道这些问题。
买房可以全款也可以首付款加贷款，如果购房人需要通过首付款加贷款的方式支付房款，那么开发商需要去银行办理准入手续，银行会审核开发商的各种资质，包括预售许可证、财务报表、开发资质等等等等，确定这些都没问题了开发商要在这个银行开设对公账户，这些都办完了购房人就可以办理贷款了。
一、交了定金一定要有收据。 二、交了首付一定要有发票。交完首付立刻去做三件事，首先备案，防止开发商一房两卖;然后预告登记，证明这套房子属于你和开发商不再有关系;第三请房管所人员测量房屋面积，误差超过3%可选择退房。 三、房子做了网签备案后一定要有备案合同。
本报记者 尹训银“本来购房款是42万多元，开发商竟给开了55万多元的购房发票，整整多开了12万多元，这样一来导致我多交了3800多元的契税。那么，多交的契税该不该由我承担呢？”近日，山东省济南（楼盘）市长清区消费者杜先生向记者讲述了自己的遭遇。
