2025年2月23日，《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》重磅发布，其中“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”这一规定，如同一颗投入平静湖面的石子，在社会各界激起层层涟漪。
记者 李静 济南报道 近日，很多一线城市加入“以旧换新”行列，多地官宣“以旧换新”房地产项目名单。此外，在浙江丽水一地块拟向大众出让，个人也可竞买拿地建房。这些新模式面临怎样的挑战？对房地产市场将有何影响？
国家出台中央一号文件严禁城镇居民到农村买宅基地建房，这背后有着深刻的考量。倘若城镇居民到农村购买宅基地建房，后果不堪设想，极有可能造成土地兼并，致使土地集中在少数人手中。回顾历史，在各朝各代王朝末年天下大乱之际，土地兼并往往是一个至关重要的诱因。
日前，云南省普洱市思茅区成功拍卖了三宗建设用地使用权，三宗地块均为个人拿地。面积最小的178平方米，最大的336平方米。该区自然资源局相关工作人员对媒体解释：此次拍卖，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照相关条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营。
