青岛日报1月3日报道2024年，青岛楼市圆满收官。纵观全年，政策环境达到前所未有的宽松状态，市场逐步展现出正面的回应，一批“好房子”杀出重围，赢得购房者青睐。在2024青岛全年房企销售业绩榜单中，本土房企强势崛起，占据TOP10中的6个席位。其成交领先的原因是什么？
这几年青岛对于落户和人才引进出台了不少政策，目的也是为了增加青岛的人口数量，但是青岛的房价每个区差异很大，像市南区动辄就得一平五六万起步，崂山也得三四万一平，李沧区和市北区也是2万打底，这对于刚落户青岛的人来说无疑是压力山大，尤其是刚毕业的学生，想都不敢想的事情。
2024年即将收官，纵观全国市场，高端住宅市场其成交量依然保持强劲。特别是近期北京、上海、深圳等一线城市总价千万级的高端住宅销售火爆，更是引起市场的普遍关注。9月底，上海一项目开盘销售，108套高端住宅实现“日光”，揽金119.79亿元，刷新了中国亿级高端住宅“日光”纪录。
2024年开年没多久，楼市就迎来首个重磅利好。2月20日，央行公布新一轮LPR，5年期LPR从4.2%降至3.95%，下降了25个基点，堪称史上最大降息。（图片来源于中国人民银行官网）此次基准利率调整后，青岛各大银行迅速做出响应，首套房利率最低可至3.75%，引起全网沸腾。
楼市潮水退去后，房子回归居住属性，自住群体重新成为市场的主力军。下半年以来，青岛新房市场亮点十足，从成交端的数据来看，高品质楼盘依然备受自住群体的青睐。最近，位于市北老四方板块的通和悦章首次开盘就获得市场的高度关注与认可，180万起的价格诚意满满，掀起了一场久违的“开盘热”。
