该楼盘位于拱墅区运河新城板块，去年5月售罄，预计交付时间为2023年10月，虽然目前尚未出现停工情况或相关迹象，但是监管账户里的钱少了，让业主不免担心，账户剩余资金是否足以覆盖后续工程所需成本，自家楼盘是否会有烂尾风险?
购房时你的钱交到哪儿了，很多购房者并不会在意购房款的去向，这就是房企们纷纷爆雷的根本原因，而个人就迟迟拿不到房子，导致停工，延期交房，最害怕的就是烂尾，这时一个名词就出现在老百姓的眼前，资金监管帐户，简单来讲，就是房地产交易的第三方监管，由房地产行政主管部门会同银行，担保机构在银行开产的资金监管“专用帐户”，目的就是防止开发商收到买房人的钱后挪用它用，如扩张，买地，高额消费等，确保专款专用，保证项目顺利开工建设，看到这里你明白“资金监管帐户”的重要性了吧!
面对业主提出的“银行违规拨付预售资金致项目停工”指控，银行方的代表矢口否认，其激动地向康桥玖玺园业主们解释，预售资金的拨付有着严格的要求，每一笔资金都是在经过房管局的审批之后才放款，银行实际是“听招呼干活”。
近日，佛山市顺德区住房城乡建设和水利局发布《下半年房地产从业机构信用扣分通报》，多家项目公司因存在逾期交付、未按规定将商品房预售款全额存入预售款监管账户、在办理相关业务或提交资料过程中弄虚作假或隐瞒真实情况等造成严重后果或恶劣影响的行为，被作出诚信扣分处理。
什么是预售资金监管账户?预售资金监管账户就是开发商在银行开户后受到监管的银行账户。“商品房预售许可证”审批后核发的部门，各地随着行政部门的合并、更名等，核发的主体单位也有所调整和变化，具体根据当地情况而定。
在现实中，如果项目出现烂尾趋势，金融机构、施工方、购房者都要主张权益时，谁来保护较弱势的购房者?4月21日，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到:在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
来源：【四川日报-川观新闻】川观新闻评论员 张立峰近日，江苏省南京市一烂尾楼盘集中退房退款引发广泛关注。这个已经停工两年的楼盘，在当地政府协商下，截至7月29日，已有33户与开发商签订了退房协议，剩余9户正在协调中。
