潮新闻客户端 记者 楼肖桑 孙晨“未来科技城二手房上半年成交量大增！”记者在多家中介处证实了这个消息，该板块也成为今年以来杭州二手房最热板块之一。成交热背后，是价格回归理性。翻看两年前，动辄6万元/㎡以上的挂牌价，现在的成交均价普遍已回落到低于4万元/㎡。
10月以来，杭州二手房市场回暖明显。11月，二手房成交量更是冲破万套，刷新了20个月来的新纪录。成交量上升的同时，房价有什么变化吗？杭州贝壳研究院数据显示，部分板块出现了量价提升，已经出现止跌回稳的迹象。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送刚刚过去的龙年，杭州二手房可谓是跌宕起伏。根据潮新闻美好生活研究院统计，2024年杭州十区二手房成交预计9.3万套左右，为近4年高峰，也首次超过了新房成交量（约7.2万套）。这样的高成交量，背后其实是用降价换来的。
潮新闻客户端 记者 武恒光最近，在杭州本地论坛口水楼市上，有不少关于二手房的讨论，多条帖子剑指城西闲林板块。有网友吐槽：2020年以276万（含税）买了闲林的西溪海小区二手房，单价约3万每平；不久前，又以193万卖出，单价2.
“未来科技城二手房上半年成交量大增！”记者在多家中介处证实了这个消息，该板块也成为今年以来杭州二手房最热板块之一。成交热背后，是价格回归理性。翻看两年前，动辄6万元/㎡以上的挂牌价，现在的成交均价普遍已回落到低于4万元/㎡。
5月，杭州二手房市场再破8000套。除了成交量稳定外，多板块有成交的小区数量激增。其中上城、拱墅、余杭三个区有成交小区数量最多，这也与5月老破小持续热销，以及未来科技城、闲林、良渚等板块房东以价换量明显，成交量逐步提升。
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年，杭州十区二手房成交量有9.4万套，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡 黄磊4月杭州二手房成交8402套，与3月基本持平，小阳春势头延续。但成交房源的降价幅度提升，杭州贝壳研究院显示37.6%的房源下定价格比挂牌价格低10%-20%。4月的成交占比中，上城与拱墅的占比最大，但价格相比3月仍有微降。
小阳春继续！4月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房8402套，环比3月的8557套仅下滑了1.8%。其中，杭州市中心的“老破小”集体回春，朝晖小区4月成交量创近3年的新高。不过背后依旧是以价换量的结果，4月杭州市区住宅签约均价为29069元/㎡，环比3月下滑0.
潮新闻客户端 记者 吴佳怡 黄磊7月，杭州二手房再保持高热的势头，成交量依旧在8000套以上，同比大涨了72%。连续五个月“破8”的背后，依旧是明显的以价换量。从涨跌榜的数据来看，主城区有成交的小区数量出现回落，这也与市中心老小区成交热度褪去，部分“老破小”再次沉寂有关。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡 黄磊说起杭州二手房价前几位的板块，购房者脑海里通常都会浮现申花、奥体、南星桥等板块。不过，经过近几年的市场调整，整个杭州楼市的价格体系发生了一些变化。那么，如今杭州各区最贵的小区都在哪？各板块的二手房价又有哪些特征？潮新闻记者做了一番数据调查。
潮新闻美好人居研究院数据显示，上周（10月9日-10月15日）杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交1059套，创下了今年6月以来周成交量的新高，不过，签约量中有不少是因国庆假期期间顺延的，平均一下10月单周的成交量仍在700多套的水平。
最近，一套林语别墅的法拍房从挂牌到临时撤销，将人们的目光再次聚焦在老城西板块。老城西原本就是杭州较早形成的改善板块，即便历经了20多年时间，桂花城、紫桂花园等小区，依然保持着一定的居住品质感。而真正决定这些老小区在二手房市场价格的，还是学区。
