家住海口的老王最近遇到了一件让人无语的事，他所居住的小区前物业公司将他告上法庭，索要三年多前的物业费。老王摸不着头脑，感到惊讶的同时，又陷入了深深的疑惑。惊讶的是他竟被告上了法庭，疑惑的是他根本想不起来了何时拖欠过这家物业公司的物业费。
文/视频 三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 虢灿“我们小区好多业主收到了律师函，我们要怎么处理？”三湘都市报报道了长沙望城区珠江东方明珠小区几百位业主被起诉一事后（详见5月24日A05版），不少读者通过三湘都市报的微博、微信反映，因为拖欠物业费收到了物业的律师函。
要应诉的话就比较麻烦，因为小问题业主要一直跟物业打官司，可能成本比较高，没有什么太大的必要。物业费是物业服务合同中，业主需要履行的最基本的义务，不交物业费是严重违约行为，需要承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。
近日，藏龙岛藏龙锦东二期物业在小区内张贴物业费催费通知函，通知全体业主缴费。业主质疑，请问律师事务所是否可以代物业给全体业主发缴费通知函，若此通知函等同于律师函，是否可以发给全体业主，无律师事务所盖章及律师签字是否有法律效力?
每个物业公司起诉业主催收物业费的纠纷都有不同的事实和理由，每个业主拒交物业费也都有自己的理由和原因。但以下业主抗辩的理由具有普遍适用性。一、一定要审查物业公司的起诉是否超过诉讼时效期间。时效抗辩属于民事诉讼中颠覆性抗辩，可以达到一招致胜的效果。
那么物业费收费难，则是各地住宅类物业公司所普遍面临的工作难点。作为物业公司这类企业的“主营收入”，物业费的收缴率，事关物业企业能否正常运转，各项服务工作能否有效开展，服务内容和标准能否保质保量，乃至直接影响到物业公司的“企业价值”能否实现。
