涨房租是正常的，但是涨60%的房租，实在太狠了。李女士想让租了15年的租客（崔先生）涨房租，从以前的租金26万，谈到50万，后来李女士和崔先生商量，租金是每年45万。但崔先生不愿意，他认为，从26万，涨到45万，等于是租金涨了60%。
十年台东，十年台西青岛还是那个青岛，但台东已不是那个台东了。多年前，曾经年轻人最喜欢去的地方就是台东商圈，吃喝玩乐一条龙可以搞定。强大客流使得台东的商铺租金日渐升高，手上有几个台东商铺的人可谓日进斗金。不过随青岛各地涌现出了越来越多的新式商圈，这让过去来逛台东的客源分流了不少。
说起商铺，想必大家都不陌生，只要是生活在城镇，走出小区商铺遍地都是，在过去几年，商铺可以说是为数不多的房地产领域值得投资的产品，二十年前存在“一铺养三代”的说法，可见商铺的确造福过一批人，比如贵阳市的花果园小区，一个十万人的小区，商铺从最初最便宜20000元/㎡左右的单价涨到现在临近十万，差一点的小区商铺也是5、6万元/㎡，除此之外，武汉曼哈顿商业中心、绿地国际金融城商业的均单价双双超过80000元/㎡，这些商铺之所以上涨得这么快，一方面在于周边小区人口基数大，另一方面短时间内人口流入量大，当然也有不少建筑庞大的商业综合体出租率并不理想，即使修建得再漂亮，也没多少人愿意去投资开店，可见商铺值不值钱跟人流量、人口基数直接挂钩。
在过去，很多人特别热衷于开店，尤其是那种商铺类的店铺，但是现如今我们看到的一种特别奇怪的现象，那就是开店铺的人越来越少了，尤其是那种实体类的店铺就更少了，走到大街小巷，也会看到好多都是店铺转让，有些没有店铺转让的，那么顾客也不会很多，这可以说是如今社会当中的一个怪像!
而很多房东总想着涨租金，结果是直接将租户“逼”走了，自然商铺就不那么好租了。3、商铺供大于求随着城市的发展，城市中多修建了很多房子，也多修建了很多的商铺。以前一条街上就十几个商铺，各种业态都有，消费者也都在实体店消费，所以大部分租户都是能挣钱的。现在一条街上可能有4、5十个商铺，
