众所周知，西青区房产市场一直处于环城四区之首，无论从配套设施还是房价都领先于各区。西青区近几年的发展也是秉持多点开花的局势，区域内后起之秀张家窝、精武镇、大学城、李七庄等板块目前均有多家品牌房企进驻，发展日渐成熟，反而昔日区域的“老大哥“中北镇板块近几年沉寂了许多。
近期全国多地爆发疫情，加上天津新出的高考新政策，参加天津高考需要满足三年学籍并实际在天津就读，一下子把好多考虑在天津职业的被拒之门外，需要考虑天津职业的人群不得已需要提前打算来天津购房，首先教育是最关键的，现在天津教育都是跟房产挂钩，小学就近划片入学，买哪个小区上哪所学校，初中片区摇号，就算小学学习不好也能凭运气进一所好的初中，那么在天津购房到底要怎么选呢?
如果您在津买新房的预算在100万上下，相信对于津南区天嘉湖这个板块您肯定会有所了解，很多自媒体或者其他平台的博主对于这个版块也是贬大于褒，总结这个板块“没有发展”“天津人只认海河不认湖”“买完就后悔”等观点，那么天嘉湖板块真如他们所说的一点都不能考虑吗?
下面的数据图是天津近十年的房价走势图，我们先看一下各区之间的涨幅，可以看出来市区的涨幅整体高于环城高于远郊，武清作为环京特殊位置，涨幅也不错，但是近期武清的市场也不太理想，多个项目出现跳水大降价，不过从十年的房价走势看还是不错的。
静海区以文化公园为圆心，半径三公里画红圈，三圈层，圈里尽量买新房或者五年内次新房，三室起步大户型，静海人最爱买房的地方是静海县城，团泊东和团泊西都是专门收割外地蹭高考用户的，那批人越来越少之后，团泊东从10000降到了五千，团泊西从一万七降到了一万一。
