已经网签备案的二手房买卖合同是不能单方解除的，单方解除二手房买卖合同有严格的条件限制，比如对方不履行应尽义务，或者对方有其他的违约行为，造成无法实现合同目的等情形，如果因为对方的违约单方解除合同的，还可以追究对方的违约责任。
在二手房买卖合同中，如果当事人双方协商一致，是可以解除合同的。根据《担保法》及《物权法》等相关法律规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付购房款、利息以及赔偿损失，并可以请求出卖人承
现在，买二手房已成为不少人的选择，它的优势在于价格适中、地段优、配套设施完善等。但不可否认的是，二手房在交易过程中很容易出现买卖纠纷，听友陈女士最近就遇到了这样的事。3月份在中介买了一个二手房，总价是105万。
那么，二手房买卖合同签完可以作废吗，法律上有何规定？而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产
房子过户后，拆迁公告来了原房主能否解除合同？新房书房上方是邻居家卫生间……遇到这事儿该咋办？案例一一男子托中介买二手房，看房后，男子与原房主签订了合同，花了200万元把房子买了下来。没想到，房子过户第二天，拆迁公告就出来了。这下原房主不乐意了，非但不给房子，还把男子告上法庭。
