2024年时间过半，济南楼市运行情况如何？今天（7月15日），济南市房地产业协会发布2024年1—6月房地产市场运行情况及销售排行榜，上半年住宅销售2.39万套，均价为14375.03元/平方米。新建商品房成交规模基本稳定。2024年上半年，济南新建商品房销售面积599.
2月19日，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
“乍暖还寒时候，最难将息。”形容现在的楼市，从业10年的房产中介陈锋（化名）用了李清照这句词。一方面，沉寂许久的市场迎来久违的躁动；另一方面，历经市场数次起伏的购房者和卖房者都变得更为谨慎了。 回顾这些年来楼市的起起伏伏，陈锋觉得，市场最终的走向，是回归到一个更健康、理性的状态。
近期，全国楼市刺激政策再次升级，5月17日央行连发三条楼市新政，取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率、降低最低首付款比例。当日，山东多个城市便发布落实政策的通知。新政后首个周末，记者走访山东省会济南的多个楼盘注意到，济南楼市对新政的反应较为积极，购房咨询人数有所提升。
2024年是济南改善楼盘集中爆发的一年，科技城片区、凤凰路沿线、和谐片区等聚合众多改善项目集中入市，撑起了2024楼市主场。尽管销售整体下滑，但银丰、保利、中海、济高等优秀房企和楼盘展现出了强劲的市场表现，“产品力”成为2024年的关键词。
