房住不炒、租购并举的政策目标已实现，步入存量时代的房地产市场是一个全然不同的新世界文｜《财经》特约撰稿人 胡苗 辛晓彤记者 郑慧 王博编辑｜马克来自各地房管局数据显示，2024年11月深圳二手住宅网签7125套，创近四年来的新高；上海二手房成交量（含商业）达2.
各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”。成都、杭州、西安等热点城市全面取消限购，落户政策也在放松。目前各地“因城施策”中，陆续出台的房地产优化政策，不只是顺应市场需求，背后还隐藏着“抢人大战”，“抢人大战”不仅仅是抢“人口”，而且是抢人才。
改革开放以来，上海在党中央、国务院的坚强领导下，解放思想、敢为人先，以开放促进改革，以改革推动发展，房地产行业发展取得了巨大成绩，住房和土地制度改革不断深化，房地产市场日趋活跃，住房解困、住房保障工作迅速推进，城市生活不断提档升级，居住条件不断改善，优秀历史建筑保护工作不断加强，城市更加宜居宜业宜游。
过去一年，是房地产行业全面重塑的一年，房地产政策动力充足，行业在除清风险和探索发展新模式中趋于明朗。在中央 “稳中求进、以进促稳、先立后破”的经济工作总基调下，2024年房地产、城市更新将走出怎样的发展态势？构建新发展模式下，房地产业未来机遇在哪里？
2022年，根据国家统计局发布2022年国民经济运行数据来看，我国人口61年来首次出现负增长，这对我国这样一个人口大国来说是不得了的，因为我们经济发展主要靠人，为此政府推出了三胎政策，但即便是这样年轻人也不愿意生，甚至还有很多人不愿意结婚。
