编者按：7月2日，长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。对于很多购房族来说，并不清楚商业公寓与住宅之间的区别，那么，住宅和公寓的本质区别是什么？“商改住”又有哪些好处？一、商业公寓和住宅有什么区别？
写这一篇，是想起前阵子看过的一篇日志，某财蜜看房，下定了万达的小户型，然后发觉是商业地产，想了想还是果断退订。不知道有没有其他jm有类似经历，把商业公寓当做住宅，但商业公寓虽然看起来像住宅，样板间等也常用住宅的方式推广。但它其实是属于商业地产的。
对于现在大多数的人们来说，大家在购买属于自己的房屋的过程当中，一般主要观察的方向就在于这个房屋的价格以及户型状况，但是大家却经常忽略掉这样一个房屋本身的属性，而房屋其实还是有着非常多不同属性的区分的，大家了解的可能也就只在表面。
我们经常看到，同一座楼，有的用作办公场所，有的楼层又住有居民。其实区分也非常简单，主要是要看《国土使用证》按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
近日，烟台市住房公积金管理中心发布“关于开展烟台市商业性住房贷款转组合贷款业务的通知”，进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力，进一步优化“商转公”业务，自2025年1月2日起，在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务(以下简称“商转组”业务
长安街知事微信公众号8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监管总局连续发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，并发布两部门有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问。
