北海是个半岛，海滩环绕。南边是银滩，滩沙柔白细腻，是旅游海滩；北边是北岸，倚靠热闹市区，是生活海滩；西面冠头岭，山海相依相恋，是踏青海滩；东北廉州湾，滩涂多而肥沃，是养殖海滩。不同海滩不同风情：银滩，拥抱大海之闲；北岸，阖家玩海之乐；廉州湾，海洋生产之美；冠头岭，惊涛拍岸之舞。
数据显示，2017年1~6月，北海住宅新入市总套数为8652套。相较于2017年1~6月北海新建商品房交易的26355套，北海楼市消化库存速度惊人，且北海房价已经连续涨11个月，特别是银滩西区，房价已1万元/㎡起。
2020年的北海楼市很冷，但海景房更冷。海景房一向都是北海楼市销售排行榜的宠儿，但今年例外。红字是海景楼盘。不但数量稀少，而且成交低、位次靠后。不过，这些表格都只有10个楼盘的排行。若据此认定海景房卖得不好，理由不足。
2019年初，城东突然开建了两所挨得很近的学校：海城区二小南珠校区和十三中。紧接着，规划用地1500余亩的新鸥鹏教育产业城项目又快速亮相——在此之前，谁会想到城东或变成教育片区？银滩也不例外。冯家江大桥还在停工中，西村港大桥已经开建，城市发展瞬间由推进变成了跃进。
在这样疯涨的背景下，海南全岛楼市犹如“脱缰的野马”暴涨之下，海南采取了史上最严厉的“海南全岛限购”政策，如果没有海南省户籍的外省人，需要三亚、海口、博鳌连续五年的社保，其他县市需要连续两年的社保才能在海南购房，海南岛中部还有四个县市为“保护生态”永久停止外销商品房项目，只有本县市
我国海景房那么多，到底该买哪里，你真的知道吗？买一套海景房，每天面朝大海，春暖花开，傍晚踏着浪花送走晚霞，是你的梦想吗？虽然我国海岸线资源很多，但是能开发得很少，加上气候原因，值得买的海景房更是少之又少。
