作 者丨张敏 李彤欣 岳辰菡编 辑丨包芳鸣 毕凤至图 源 丨图虫6月17日，国家统计局发布了5月房地产市场的相关数据。由于这是“517新政”后官方首次发布楼市数据，一些指标的表现备受关注。今年前5月，全国房地产投资约4万亿元，比上年同期下降一成。
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。随后，各地陆续跟进。距“517楼市新政”出台已过去一个月，市场也发生了积极变化。
各地跟进房贷新政节奏明显加快。今日，上海宣布首套住房商贷利率下限调整为不低于LPR减45个基点，最低首付调整为不低于20%。这也是北上广深中首个出台跟进执行房贷新政细则的一线城市。同日，还有多个省份、热点城市也宣布跟进执行5月17日房贷新政。
据上证报，“517新政”出台已满一个月。据中指研究院数据显示，2024年5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.
编者按:2024年5月17日，监管部门推出一系列楼市调控措施，包括首、二套房最低首付比例分别降至15%、25%；取消商业贷款利率下限；下调公积金贷款利率等。如何全方位理解“517新政”的意义？新政落地以来，市场预期有何积极变化？
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括取消房贷利率下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。如今，新政策公布已经过去一个月，政策效果如何？
新政出台后，广州楼市人气回升。资料图片当上海、深圳楼市在“通宵卖房”“凌晨开单”“一天成交赛一周”的时候，广州楼市却是人气稍有回升，成交量大涨的时刻仍未到来。5月17日，堪称中国最宽松的房地产政策出台。
距离“517房产新政”公布已经过去一个月了，政策效果如何？在6月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产的政策，房地产市场出现了一些积极的变化。
每经编辑：毕陆名6月17日，国家统计局发布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格指数方面，有2城环比上涨，上海涨幅0.6%领跑，北上广深分别为跌1.1%、涨0.6%、跌1.4%、跌0.8%。
首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限、下调住房公积金贷款利率……这一系列楼市政策力度空前超出市场预期。“517新政”也被认为是史上最强楼市政策。一个月以来，多地积极响应迅速跟进，因城施策发布促进房地产市场平稳健康发展的政策。
21世纪经济报道记者 张敏 北京报道6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例
来源：【中国城市报】6月17日，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了一些积极的变化。图为山西太原一售楼部内，市民前来咨询买房。
在上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”，调整最低首付比例和房贷利率下限后，6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.
“517”楼市新政的“靴子”在北京落地了。6月26日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为3.5%。
9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，并强调，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。
21世纪经济报道记者张敏 北京报道 已于底部调整多时的房地产市场，正在政策利好的作用下，酝酿新的增长动力。10月18日，国家统计局发布今年前三季度房地产相关数据。与前几个月类似，一些重要指标仍然保持负增长，市场也继续筑底。
作 者丨张敏编 辑丨张星图 源丨图虫中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。继12月9日的中央政治局会议后，再度提出“稳住楼市股市”。会议还指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
