中国冷清的房地产市场出现了一种非常有意思的说法，这种说法叫作“房子砸在购房者手里叫软着陆，房子砸在银行等金融机构手里叫硬着陆”，从这句话我们可以看出这么两个信息，一个是房子已经成为了烫手的山芋，金融机构迫切想让购房者接盘来缓解可能发生于金融系统的危机，另一个则是购房者也逐渐清醒了，只要房价不降价到可以接受的合理范围，很多人就是选择不买，如果买了就是最后的接盘侠，因为烂尾楼，高利率房贷站岗，买完后亏掉首付的购房者比比皆是。
经常在新闻里看到软着陆和硬着陆这两个词，比如经济软着陆、经济硬着陆;同样的，房价如果突然大跌，很多还房贷的人，就会计算剩余的贷款是不是还比现在的房价贵，如果是，那房贷就不还了，房子银行爱收走就收走吧，反正再重新买房也比还房贷便宜。
会议由中国人民大学国发院城市更新研究中心主任，原住建部政策研究中心主任秦虹教授和中国人民大学商学院副教授、国发院城市与房地产研究中心副主任赵大旋联合主持，中国人民大学副校长刘元春致辞，并发表主旨演讲，中国人民大学商学院教授、国发院城市与房地产研究中心主任况伟大发布中国135个大中城市住房可支付指数，与会专家充分肯定中国城市住房可支付指数发布的理论价值、政策价值和现实意义，并对未来中国城市住房可支付指数的完善提出建设性的意见和建议。
现在的房价只能以软着陆的模式缓慢的降，所以大家看到现在监管非常严格，开发商如果降价出售就会受到处罚，但是现在的房地产已经失去了金融属性，除了一二线城市的核心地段还能坚挺以外，其他的地方可以说已经崩盘，一直这样的强行干预，就会削弱市场的自我调节能力，从而使市场失衡，导致房地产流动性下降。
很多人没有意识到，房价软着陆已经开始了!就是房价慢慢地下降，不会像坠落一样，一下子就崩了。这些要么是省会，要么是核心城市，已经有六年的时间，房价都没有反弹过，一直都在下跌，这就是软着陆的一个明显的特征。
#头条创作挑战赛#房价未来走势究竟如何？会软着陆吗？其实，房地产行业，都不用我多说了，大致情况，估计大家都很了解了，至于它会不会软着陆，实在是很难说！首先说一下，什么叫软着陆？网友是这么解释的，房子由老百姓接盘了，然后暴跌了，就是软着陆，房子没有卖出去，然后暴跌了，就是硬着陆！
什么是软着陆？软着陆的意思是：有些人跳伞没死，有些人和飞机一起坠毁。硬着陆的意思是：所有人一起坠毁。举个例子来说，我们隔壁邻居小日子过的不错的，岛国房地产就算硬着陆。1991年日本政府主动戳破房地产泡沫，沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。
这几天都是房地产行业巨头碧桂园暴雷新闻，佛山政府副市长带队进驻碧桂园，传闻还要政府出手控制碧桂园集团董事杨氏父女防止外逃出国等等！难道碧桂园也是步恒大后尘要暴雷？作为房地产行业巨头欠债肯定也是和恒大不相上下，如果房子卖不出资金回笼不了，无法偿还债务确实只能爆雷甚至破产清算！
根据消费市场的供需关系来看，价格的变动自始至终都是与商品数量与市场需求相关的，当市面上的商品数量大于人们需求时，商品价格自然会下降，而当商品数量低于需求时，相应的商品价格也会迎来一波上涨，但是仔细分析我国的房产就可以发现，似乎我国的房地产市场并不适用于这一规律。
这也就意味着，购房者和银行之间的贷款完全不受其他因素影响，哪怕房地产开发商破产，哪怕房子烂尾，哪怕房价腰斩，你欠银行多少贷款都要一分不差还上，如果断供，不仅会上征信，后续但凡个人有什么资产都会被强制执行，所以在中国房贷断供代价是很高的。
