作为万纬物流在交易所市场发行的首个类REITs，本次产品参考了境外成熟市场REITs模式，采用“纯权益型”结构且底层物流园完全采用市场化方式进行运营和管理，产品运营期间和退出收益全部来源于底层物流园的运营净现金流以及资产增值。
中国公募REITs试点新政发布后，万科率先推出类REITs产品，未来有望直接对接公募REITs。据统计，我国目前营业性通用仓库总面积近11亿平方米，其中超过90%以上为普通仓库，高标准仓库面积仅约6000万平方米，占比不到6%。
近日，BRCGS官网发布最新一批仓储与配送标准认证名单，万纬物流上海海港冷链园区（公司名：上海万申冷链物流有限公司）获评BRCGS S&D（仓储与配送）最高级别AA级认证。这也是国内第三方冷链物流企业的首个BRCGS最高级别AA级认证。
e公司讯，10月20日，万科媒体交流会上，万科物流负责人张旭分享了物流业务的发展情况。他表示，万科旗下万纬物流目前已服务全球超1600家企业，是目前中国冷链行业唯一能服务7个不同行业的多温区供应链服务商。
5月23日，南方+记者获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。万科方面表示，此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。
每经记者：黄婉银 每经编辑：陈梦妤5月23日，《每日经济新闻》记者从国家企业信用信息公示系统获悉，万科旗下万科物流发展有限公司（以下简称万科物流）新增一起股权出质登记信息，控股股东万科企业股份有限公司将万科物流269.
根据信息显示，新增的五位股东为珠海市万纬盈合投资合伙企业、DahliaInvestments Pte. Ltd.、Reco Meranti PrivateLimited、Top Yulan Investment Ltd、南京曦之万纬创业投资合伙企业，分别持股8.5%、6%、6%、3%、1.5%。上述证券分析师指出，物流这次股权变更，尤其是新增了境外股东，很有可能就是为了上市做准备。
每经记者：黄婉银 每经编辑：王月龙,魏文艺,陈梦妤5月23日，《每日经济新闻》记者获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。23日，万科A（000002.SZ）尾盘拉升，涨1.7%，股价报收9.
