由于最近几十年来国内房价的飞涨，以目前国人的收入水平而言，能够全款买房的始终是少数，绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦，而使用住房按揭贷款时，基本每个人都会遇到一个现实的问题，即贷款期限的选择，比如:15年、20年、30年，那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
根据《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，1-5年期由2.75%下调至2.6%，5年以上由3.25%下调至3.1%。
最近有小伙伴准备使用住房公积金贷款买房在选择还款方式时不知道该选择等额本金还是等额本息其实这两种还款方式分别适合不同的借款人没有绝对的利弊之分咱们今天就来讲一讲01什么是等额本金和等额本息?等额本金在还款期内将贷款本金等分，每月偿还同等金额的本金及剩余贷款在该月所产生的利息。
公积金贷款的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一。等额本息与等额本金还款方式在提前部分还款时可以变更，且合同履行期内只能变更一次。申请 条件1、公积金贷款按期偿还三个月后，借款人可以申请提前还款。
近日，小编的商业贷款又到了需要还贷的日子了，看见辛辛苦苦赚来的银子，就这样白花花的进了银行的口袋，心中真是百转千折。而这些年还的贷也只是利息，只是所贷本金的凤毛麟角，正为此心烦不已。小编的同事给我指了一条“康庄大道”，说是商业贷款也可以转成公积金贷款，并且还能省不少钱呢！
