近日，广东韶关市曲江区白土镇龙皇洞村吕屋居民组村民吕国华第一个拿到农村房屋“不动产权证”，不久，曲江区所有农村村民的合法宅基地和房屋都会拿到“不动产权证”，广东一直是改革开放的前沿，所以也标志着全国农村房屋不动产权登记和颁证已经拉开序幕。
最近，农村宅基地的话题热度居高不下，抖音上相关话题播放量超11亿 。宅基地作为农民安身立命的根本，关乎着每一位农村朋友的切身利益。今天，咱们就来全面解读一下农村宅基地，带你一文搞懂那些关键要点。 一、农村宅基地究竟是什么？
第一、什么叫宅基地？宅基地是指基于村民的身份而获得的可以用于修建住宅的土地。所以一般情况下只有本村民才能够分的宅基地，非本村村民或者本村城镇户口的人是不能分的宅基地的。宅基地具有福利性质和社会保障功能，村民分的它一般不用交纳任何费用。第二、宅基地是否能继承？
最高法判决:未经征收直接将集体土地登记为国有违法。本院经审查认为，根据一、二审法院查明的事实，案涉土地原系寺坡村民组所有的集体土地，2004年11月，寺坡村民组就案涉土地向郑州市人民政府申请进行国有土地使用权登记。
建议继续完善现有的宅基地买卖制度。允许在充分保障国家、集体、城镇居民和农民共同利益的基础上，允许个人买卖宅基地。最近刚发布的中央一号文件，明确两个不准：一是不准城镇居民购买农房和宅基地。二是不准退休干部到农村占地建房。
