我国也正在积极的坚持倡导“住房不炒”的原则，面对国内的不健康的房价上涨情况，相关部门也给予了高度的重视，因为住房问题其实是个民生问题，因为大家都需要住房，这是每个人的刚需，房子是一个安身之所，更是一个精神寄托，如果住房问题不解决的话，那么大家能够花费其他方面的精力和财力就远远不够。
根据房企“踩线”情况不同，会按照“红、橙、黄、绿”四档来控制有息负债规模年增长速度。三条红线主要是对市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。
自从去年下半年出台“三道红线”融资监管新规后，各大房企开始了主动降负债、降杠杆。如今，2020年已经收官，房企在降负债上展现一定成效，从三线全踩的“红档”、踩线两条的“橙档”降至踩线一条的“黄档”，更有房企成功降至“绿档”安全线。
2021年1月1日起，监管层将在房地产行业全面推行这一规则:“剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍”，在房地产资金管控层面，监管部门从未如此细致地划定具体临界线。
这份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》称，“如果恒大地产本次重组未如期完成，可能引发一系列系统性风险”，并称“深深房与恒大地产重大资产重组，符合国务院关于区域性国资国企综合改革试点精神”，“恳请省政府予以关注、协调推进”。
1 政策背景针对需求层面的部分城市房价上涨过快、供给层面的房地产企业负债率过高等现象，2020年 8月20日，央行、住建部共同在北京召开了重点房地产企业座谈会，以期逐步解决房地产行业过热、房企信用风险上升等问题，进而促进房地产行业的良性发展。
本文作者：亢攀英，郑州大学法律硕士，房地产业务部实习律师一、新规内容解读（一）净负债率不得高于100%（二）现金短债比不小于1二、房企融资新规的法治进路（一）有利于确保房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性（二）有利于降低房地产的投资属性，回归住宅属性（三）有利于提高市场经济竞争
可是到了2022年，终于几乎所有的人都意识到了房地产进入到了冰冻期，房子真的是不好卖了，以往我们在房地产领域听到的是各种各样的限制类政策，限售限购首付要提高利率要增加，可是这一年来我们听到的都是解绑的消息，首付在降低银行利率在降低基准利率在降低，开发商也在不断的打折，然而房子真的是越来越难卖了。
