以房地产税代替土地财政，可以更好地调节房地产市场，遏制房价过快上涨，实现城市土地资源的合理配置和可持续利用，推动城市经济可持续发展，同时也可以减轻房地产市场对财政的过度依赖，避免土地财政过度繁荣对经济造成负面影响。
经济观察报 记者 杜涛 2023年3月24日，中泰证券首席经济学家李迅雷在其个人微信公众号中刊发了《股权财政的逻辑与现实:从央企到地方国企》一文，文中认为在地方政府财政压力陡然上升的背景下，土地财政向股权财政的转移有着重要的现实意义。
（本文作者宋雪涛，天风证券宏观首席分析师；张伟，天风证券宏观分析师）中国经济过去二十多年的快速发展，得益于两个趋势——“全球化”（出口）和“城镇化”（房地产）。“全球化”的结果是中国商品出口占全球份额从2001 年的4.3%持续提升到了2021年的14.
