过去一年，去库存成为构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的重要任务。三、四季度，信贷、财政政策接连发力，多城推出以旧换新、收储存量新房、放松限购限售等举措，各地库存消化速度得以加快。截止2024年底，综合多家机构的市场研究，深圳已成为一线城市中，库存规模消化最快的城市。
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务，在政策的助推下，多城的新房库存压力也得到缓解。深圳中原研究中心的数据显示，1月新房住宅去化周期为9.83个月，较上月下滑2.44个月，连续五个月呈回落态势。据中指研究院统计，今年1月深圳新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.
近日，关于深圳新房“库存告急”的说法引发了市场热议，真实情况到底如何？并没有“库存告急”记者梳理了多家机构的新房数据发现，不同机构对于深圳新房去化周期的统计数据有所差别。据深圳贝壳研究院统计，截至2月末深圳新房住宅可售房源30385套，住宅去化周期缩短至8.
“9·29”楼市新政发布后，深圳新房市场升温，成交量放大。记者昨日从深圳市房地产业协会和有关机构获悉，截至22日，10月全市新房累计认购量达8405套，22天新房库存降3266套，全市新房去化周期逐步缩短。去化周期，是指商品房的销售周期。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤“8月开始，市场相对冷清，（成交）下滑得很厉害。”9月9日上午，深圳一个新房项目的人士向《每日经济新闻》记者如是感慨道。深圳中原研究中心数据显示，8月，深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%。进入9月，新房市场未呈现回暖态势。
随着政策力度持续加码，11月深圳楼市热度不减。记者从乐有家研究中心获悉，刚刚过去的11月，深圳楼市成绩单再次交出“高分卷”：新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。11月一二手住宅总网签成交超1.
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务，多城的新房库存压力也得到缓解。国家统计局最新公布的数据显示，去年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二线城市环比由上月下降0.1%转为持平;三线城市环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
在利好政策的密集推动下，深圳楼市在11月的成交热度持续。据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，新房住宅网签套数为近46个月最高。与此同时，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，二手住宅成交套数创近50个月新高。
3月3日，记者从乐有家研究中心获悉，2月深圳一、二手住宅网签总量6161套，同比增长119%。其中一手网签2484套，同比增长141%，二手网签3677，同比增长106%。新房市场：龙岗、宝安为成交主力区域今年2月深圳新房市场，相较往年“春节月”成交量明显提升。
