“小张刚搬进出租屋就发现空调坏了，房东竟让他自掏腰包维修！他一气之下翻出《民法典》，3天后房东不仅免费修好，还主动降了10%的房租。原来90%的租客都不知道，法律早已赋予我们4大‘砍价神器’！ 学会这些隐藏条款，不仅能逼退霸王条款，甚至能让你月租立减30%！
本周看“典”带您了解民法典中房屋租赁合同承租人与出租人的权利义务（点击观看视频）基本案情承租人李某和出租人宋某签订《房屋租赁合同》，约定由李某承租宋某名下位于北京市朝阳区某小区的房屋，租期三年，月租金6000元，租金支付方式为押一付三。
近日，北京正式开始供暖。寒冬时节，暖气无疑是北方温暖过冬的神器。然而，随着冬季供暖开始，也有租户会遇到租住的房屋暖气不暖的糟心事。在遇到这种情况时，租户要怎么做才能妥善解决问题，维护好自己的取暖权益？今天我们一起来学习相关法律知识。Q1暖气供暖温度是否达标如何认定？
小张和出租人小吴签订《房屋租赁合同》，约定由小张承租小吴名下的房屋，租期1年。小张称其在居住期间，卫生间的水龙头、热水器、下水口存在损坏情形，其多次要求小吴维修未果，无奈之下，小张自行更换和维修共支出1000元，小张要求小吴支付该费用，小吴不同意。
最近出租房内的冰箱突然停止制冷，我通知房东让他立即找人修理。请问，这笔冰箱维修费究竟该由谁承担?维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。
出租房内物品损坏，到底应该由谁来修？济南市槐荫区人民法院法官张治中法官经多轮耐心沟通，实质化解一起房屋租赁合同纠纷。张某，一位来城市打拼多年的青年，为了稳定生活，与房东李某签订了一份为期一年的房屋租赁合同。
