5月27日上午，位于广州市花都区的集群街2号拆除重建项目动工仪式圆满举行，这栋70年代的危房已经完成旧楼拆除，正式开始原地建新楼。这也是广州第一个在政府部门指导下，由全体业主自己当甲方自筹资金进行危旧楼房拆除重建的项目。
南都讯 记者魏凯 经过年初的公开征询意见后，6月20日《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（下文简称《办法》）通过16届73次广州市政府常务会议审议。该办法最大的亮点是允许老旧小区的改造在维修加固之外，还可以采取拆除翻建的模式。
循迹社区文脉，通过地面涂鸦与摊位设计的创意融合呈现“天光墟”的城市印记；传统竹筒屋置入粤剧演绎打造富有诗意的“芭蕉苑”活动驿站，处处凸显“老广味道”；焕新社区空间，“一轴三线四点”的步道规划，让老旧社区“嵌乐于老”，焕发活力……一份份别具匠心的改造设计方案，彰显了广州市老旧小区改
来到广州市花都区新华市场，沿着新中路直走，穿过右侧的多栋危楼，即来到集群街2号居民楼。过去，对于老小区而言，拆迁或许是常见的改造方式，而集群街2号楼却采取了“原拆原建”自主更新的模式，由居民投入、政府引导激励，是广东省第一个业主筹资、自拆自建的危破房改造项目。
南都讯 1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房，8名业主代表领到新房钥匙和不动产权证。这是全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目，有望为可持续的城市更新模式提供新思路。1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房。
广州旧城改造揭开新一页。3月18日，花都区集群街2号正式开拆，成为广东省第一个业主筹资、自拆自建的危破房改造项目，走出政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径——自主更新。第一个“吃螃蟹”的人出现，“后来者”也不远了。
2024年的春天，在广州花都，一栋建于1976年的老楼，开始在原址上“拆旧建新”。与以往城市旧改不同的是，这次并没有哪个开发商要对这一片区进行拆迁，而是居民自发的“原拆原建”——即大家一起出钱，共同聘请设计和建筑公司，将原来“风雨飘摇”的老楼拆掉，在原址建一栋同样层数的新楼。
来源：第一财经 第一财经 作者：吴绵强集群街2号楼项目的成功探索，为解决超大城市发展新阶段危旧房治理难题，推动城市更新工作提供了借鉴。这两天，深冬的广州市花都区晴空万里，温暖如春。新华街道集群街2号楼内，73岁的老业主文姨拿着新房钥匙，站在阳台上晒太阳。
“高大上的电梯直达楼层，房屋采光视野好、结构方正、精装修设计……一切的一切都特别温馨！真的难以想象，只用了几个月时间，我们就得到了一个崭新的新家，我现在正马不停蹄地跟家人一道采购各种物资，争取在年前搬入新家！”集群街2号业主黄事祥表示。集群建，建集群。
当建于上世纪七十年代的花都区集群街2号楼“旧得不能再旧”时，钟彩兰和徐耀通等街坊终于做了一个选择，决定这栋D级危房（整栋危房）的未来。中国有数以万计的老房子在2000年之前建成，集群街2号楼不过是其中一栋。
危旧楼改建本不是新鲜事，但这次重建作为广州开创城市有机更新的首个试点项目，采用了一种全新的更新模式。近日，位于广州市花都区新华街丰盛社区的集群街2号居民楼，结束了约50年的“服务生涯”。在“原拆重建”（在原址上拆除老旧建筑后再建新楼）政策支持下，居民自筹资金原拆重建“换新家”。
8月16日，广州北站东南侧的花都新华市场人头熙攘，一如既往。集群街2号项目施工现场，起重机的机械臂划过老城区的烟火气，伴随着机器的轰鸣声，重建中的新集群街2号楼完成屋面结构施工，主体结构比原施工计划提前6天顺利封顶。
