“准现房，零首付，月供仅需3000元”“买房零首付，可贷款150万左右，配合装修贷……”近段时间，“零首付”购房模式悄然兴起，看似轻松划算，但也暗藏一些套路和风险。如何仔细分辨是馅饼还是陷阱？国家金融监督管理总局重庆监管局发出提示：警惕“零首付”购房中的套路。真的实惠吗？
（记者 张原硕 孟杰 樊瑞琳）近日，济南楼市被一家开发商“偷袭”。各大中介卖力发声，君道·历山启元这家来自临沂的开发商，推出首付5万，订房再送5万月供，剩余首付款无息分2年4次偿还，这把“零首付”套路火爆出圈。
近期，有房产中介声称，买房可以做到“零首付”甚至“负首付”。购房人不仅无需付首付，还能倒拿装修款。对于缺乏启动资金的购房者来说，乍一听着实有点心动。“零首付”“负首付”买房靠谱吗？背后暗藏哪些法律风险？买房不仅不用出首付款，甚至还能“套现”？“首付负1万元！
经济日报 “零首付”购房套路又开始露头。国家金融监督管理总局山东监管局日前发布的《关于“零首付”购房的风险提示》称，“零首付”购房不可行、不可信，需警惕相关违法违规行为；“零首付”购房看似轻松划算，实则增加购房者经济负担，暗藏诸多风险。
每经编辑：何小桃,陈梦妤 郑州某小区 每日经济新闻资料图这段时间，在多个社交平台上，类似“0首付”拿下人生第一套房”等购房者经验分享的帖子正引发网友热议。当记者私聊发帖人，询问如何操作时，他们则会亮明房地产中介的身份，转至其他平台向记者详细介绍购房方案。
记者深入调查发现，在线下实地走访中介门店时，多数中介人员对此操作明确表示“不可以”“这是违法的”。不过有中介人员私下透露，该现象在二手房市场并不鲜见，部分中介会将首付款不足的购房者介绍给贷款机构，贷款机构会制定高评高贷、经营贷等信贷方案，从而实现“零首付”或“负首付”。
如果有房地产商或者贷款机构告诉你可以“零首付”购房，切莫轻信，因为等着你的很可能是个套路。近期，“零首付”购房套路时有出现，对购房者来说，“零首付”看似轻松划算，实则增加了经济负担，暗藏诸多风险。日前，河北金融监管局发布2025年第1期金融消费者风险提示：防范“零首付”购房风险。
为了卖房，房地产中介和部分开发商们可谓是使劲了浑身解数。去年深圳某项目推出“买房送菜地”的活动，前不久南京某项目“买房送飞机”的消息刷屏朋友圈，东莞“买房送公寓”的宣传也一度引起网友热议……有买有送的传统营销套路已经屡见不鲜，那么“不掏钱就能买房子”的套路有见过吗？
提醒小心“零首付”购房坑你没商量的同时，还是期待监管部门尽快行动起来。微博截图彩云网评特约评论员 丁铁近日，江苏、河南等地频频出现购房“零首付”。在一些社交平台上，不少房地产中介以购房者口吻，发布“零首付拿下人生第一套房”等类似帖子来吸引流量，引发评论区热烈讨论。
来源：经济日报近日，房地产领域迎来利好政策。多部门联合印发通知，引导银行机构降低存量房贷利率并优化个人住房贷款最低首付款比例。从贷款买房角度看，低首付对于那些手头资金不足以承担首付款的购房者来说，的确有助于其加快实现安居梦。
这些天，有关“零首付”买房的话题再度登上热搜榜。在一些社交平台上，多个城市的房产中介以购房者的口吻，发贴说“零首付救了我的命”，以此吸引流量。“零首付”这种看似“无门槛”的购房方式，对于购房者来说，到底是“馅饼”还是“陷阱”呢？
