界面新闻记者 | 安震 曾仰琳界面新闻编辑 | 在存量房贷调整政策落地后，多省市火速公布存量首套房贷利率下限调整历史情况。9月1日，北上深三个一线城市和河南省陆续公示首套商业性个人住房贷款利率自律下限情况。
中国人民银行、国家金融监督管理总局于2023年8月31日公布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》后，里面有一项比较重要的内容，就是“原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”。
为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。其中，上海市场利率定价自律机制公布的上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限如下：9月1日，中国人民银行深圳市分行公布了深圳市首套房贷利率下限历史调整情况公示。
10月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调整到不低于-30个基点。调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在网银操作。
31地首套房贷利率下限全部出炉截至9月2日，全国31个省/直辖市/自治区均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。有房地产行业研究人士对记者表示，因为每个地方历史执行的房贷利率下限差异化较大，整体可执行空间还要等各地银行执行方案出来，统一测算。
央行8月31日晚连发两个重磅消息事关存量和新增房贷你的房贷利率可能要降了！刚刚，上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限公布9月1日，央行上海总部发布，为确保存量房贷利率调整顺利落地，现公布上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况，其中2021.7.
存量首套房贷利率要降了！到底怎么降？能降到多少？已经提前还款的是否也可以下调？针对各类热点问题，近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等已公开发布了存量房贷利率调整常见问题解答，涉及存量房贷利率调整范围、调整方式、首套房认定等众多方面。问题1：调整范围有哪些？
首批答疑之后，存量房贷利率迎来实质性调整方案。9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行等发布相关公告，对存量房贷调整时间、调整范围、调整规则、申请方式和渠道等重点问题作出回应。
导读：考虑现行主流利率水平，二三四线城市或有更大的调整空间。作者|第一财经亓宁8月31日，随着央行、国家金融监督管理总局发布两则通知，存量房贷利率正式迎来初步调整方案，全国性商业性个人住房贷款最低首付比例下限也统一调整。
新京报讯 （记者段文平）9月1日，中国人民银行（简称“央行”）北京市分行官网公示了过去几年的首套房利率下限：2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP（基点）。
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。上述数据意味着，在2月5年期以上LPR超预期下调0.
