在刚刚过去的2024年，广州甲级办公楼市场仍未走出调整期。仲量联行于1月8日发布的报告显示，去年全年广州甲级办公楼市场在净吸纳量同比增长16.3%的情况下，平均租金同比下降了7.5%，以价换量现象明显。
房价持续调整期间，广州的住房租赁市场如何？据广州市房地产中介协会的广州市住宅租金动态监测课题组监测全市11区65个板块379个典型楼盘（社区），发现9月住宅租赁成交量环比8月下降15.82%。为尽快出租空置房源，部分业主议价心态放松，监测点房源平均议价空间为6.
坐标广州天河区东圃，2023年7月，在原租客提出结束五年租赁后，房东周女士连续多月未能找到新租客，后降租800元（从7800元/月降至7000元/月）终于成功出租自家五房。在2023年的广州住房租赁市场，租客们从大房换小房，从中心区换郊区等“降级租房”现象比比皆是。
