来源：【红网-时刻新闻】又到一年租房旺季，对房东来说，房子可不是简单的一租了事。如果在租房合同中签订了免责条款，租户在出租房内发生意外，房东还需要承担责任吗？主讲律师：尹兰英，湖南大学法学院法学本科和法律硕士，湖南弘一律师事务所专职律师、副主任、合伙人。
小张和出租人小吴签订《房屋租赁合同》，约定由小张承租小吴名下的房屋，租期1年。小张称其在居住期间，卫生间的水龙头、热水器、下水口存在损坏情形，其多次要求小吴维修未果，无奈之下，小张自行更换和维修共支出1000元，小张要求小吴支付该费用，小吴不同意。
当前，疫情防控形势复杂多变，为严厉打击跨境违法犯罪，全力做好疫情防控工作，保障人民群众生命安全和身体健康，依据相关法律法规，现就进一步加强行业场所及出租房管理有关事项通告如下:一、严格住宿人员实名制管理。
房东刘先生在房屋内添置多个上下铺床位，将其中一床位出租给陈先生，后被有关部门限期整改，陈先生被迫退租，因要求退还剩余租金、押金未果，陈先生将房东刘先生诉至法院，要求返还房屋租金800元、钥匙押金50元。
来源：义乌发布 出租房内电线私拉乱接 疏散通道严重堵塞 消防器材配备不到位 这些出租房的消防隐患 若不及时加以整改 作为“房东” 将会承担什么样的法律责任？ 近期类似案例屡见不鲜 小布提醒： 各地已经有多名房东被拘留！消防安全无小事，房东千万不能无视日常消防安全管理工作。
前文我们分享了租客致人损害纠纷应当由谁负责赔偿的问题，不少朋友直接给笔者留言称:“应当由租客承担赔偿责任”，这些朋友们显然没仔细看文章^_^，笔者只好一一回复:“不一定，要视具体情况而定。在房东负有义务的时候，也可能是房东担责”，本文我们就来讨论一下房屋租赁交易中房东义务及其风险的问题。
近日，一则租客洗澡触电身亡房东被判赔43万元的新闻引发广泛关注。房屋出租后，房屋的使用权就归租客所有，为什么还要房东承担赔偿责任？许多人对此表示不理解。为此，北京市西城区人民法院法官李俊接受民主与法制时报记者采访，对出租房屋过程中，房东的义务和法律责任等问题，进行了解读。
每年暑期都是房屋租赁的高峰期，而在房屋租赁期间因权责产生的矛盾纠纷也时有发生。比如，退房时房东找各种理由拒不退还押金，而租户面对房东的各种要求是否应该作出赔偿等，对此房东和租户该如何正确理解各自权责？我国民法典又是怎么规定的？先来看一起北京市朝阳区人民法院判决的案例。
