来京工作已有八年的李先生，准备明年与女友完婚，购买婚房的事情也被提上日程。不过，李先生此前按照父母的建议，在老家河北贷款买过一套房，目前贷款还未还清。李先生想了解的是，他名下已有一套外地的房产，那么还能具有北京购房资格吗？如果能在北京买房，尚有房贷没还清的他是否还能再贷款呢？
北京市是我国人口流入最大的城市之一，对于北漂一族来说，最大的心愿就是能在北京买房。但是北京买房条件严苛，尤其没有北京户口的人，想买套房真的是难上加难。大家保提醒您，重视社保、巧用公积金，是可以在北京买房的，而且可以省不少钱。没有北京户口究竟怎么在北京买房呢?
在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证，具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
北京市进一步优化调整房地产相关政策 多措并举支持居民多样化住房需求 促进房地产市场平稳健康发展北京市深入贯彻落实中央政治局会议精神，坚持首都功能定位，适应房地产市场供求关系的新变化，回应群众关切，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，9月30
9月30日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。
近期的全国楼市透露出一个强烈的信号：住房限购政策正逐步退出市场。4月30日，在中共中央政治局召开会议的这一天，热点城市北京、天津双双放松楼市限购政策。北京市住房和城乡建设委员会于4月30日发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》。
