法院一审判决开发商败诉，向40多名业主退还购铺款等费用1亿多元广州日报讯 （记者刘满元）“双方签订的《商品房买卖合同》约定，商铺所涉土地使用权年限为70年。业主前往房管部门办房产证时，被告知，合同不能备案，因为其所购商铺使用权年限为40年。
位于长安镇的某广场此前在销售商铺时，买卖合同写明土地使用权年限是70年。但在去年11月，业主们接到开发商通知，要求更改为40年。业主们拒绝重新签订合同及收铺，并有多名业主向法院提起诉讼，要求开发商解约退铺并赔偿损失。
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近日，济南多位市民向山东商报·速豹新闻网记者反映，两年前，他们在天桥区一小区购买了商铺，可到了办理房产证的时候，业主们惊讶的发现，同一小区的商铺竟然办出了70年、40年和没有标注具体年限的三种不同期限的产权证。
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