铁安花园小区地下车库局部积水在不少住宅小区，地下车库漏水问题一直困扰着居民。漏水原因复杂、整修难，问题长期得不到解决，影响停车，威胁住宅楼安全。这个问题咋解决，谁为业主安全负责？近日，记者多方走访，探究问题解决之道。
北京日报客户端 | 记者 孙延安小区地库漏水在多雨的夏季比较常见，不过，对于房山区智汇雅苑的居民来说，地库在天气寒冷的冬天漏水，成为了两个多月来困扰他们的一件烦心事儿。有居民反映，去年11月开始，小区地库出现多处漏水，墙皮脱落和裂缝的出现，并且有愈演愈烈的趋势。
地下室长期埋深于回填土层以下，在地下水位较高的区域，会时刻受到地下水、土壤中水的影响，如果钢筋混凝土建筑主体结构的原始防水层一旦出现问题，如回填破坏、房屋沉降撕裂或二次施工破坏等，就会导致地下水、土壤水长期侵蚀防水层从而破坏区域内的建筑主体结构。
