《民法典》中规定了“买卖不破租赁”，但这一规则适用于一切情况吗？日前，深圳市宝安区人民法院在一起执行异议案件中，因将被拍卖的房产在先设立有抵押权，法院最终认定涤除租约的行为合法，驳回了承租方的执行异议。那么，对于司法拍卖的房产，租赁权与抵押权如何“一分高下”呢？
司法拍卖房屋作为财产处置变现的重要方式，直接关系群众合法财产权益。检察办案发现，当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序有的竞买人为以较低价格竞得拍卖房屋，与他人恶意串通，损害产权人或其他竞买人的利益。
近日，北京居民小陈以大约667万元的价格在阿里拍卖平台“捡漏”到北京朝阳区某小区总面积110平方米的法拍房。房屋的阿里评估价是760万元，京东评估价是879万元。同地段的二手房平均单价在6.4万元至6.5万元，小陈的到手单价不到6.1万元。
70%的法拍房没有人买！惊不惊喜，意不意外？根据数据显示，如今法拍房成交率仅有 30%，意味着近 70% 的法拍房只能在拍卖场上孤独地等待，无人问津。这背后，究竟藏着怎样的秘密呢？房子自身的 “病痛”产权的乱麻：很多法拍房的产权就像一团乱麻。
重庆，一男子在司法拍卖平台上看中一套房子，以48万的低价拍了下来。他兴冲冲地拿着房产证去收房，却发现自己四年内根本住不进去。这到底是怎么回事？他花了大价钱买的房子为什么住不了？案情回顾（为保护当事人隐私，人物都已化名）七月的一天，张某（化名）拖着疲惫的身子回到家。
