12月25日，十四届全国人大常委会第十三次会议表决通过了《中华人民共和国增值税法》（以下简称“增值税法”），自2026年1月1日起施行。其中，在涉及不动产方面，增值税法提出，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为百分之九。
【1】中华人民共和国增值税法：销售不动产税率为9%12月25日，财政部发布《中华人民共和国增值税法》，其中提到，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为百分之九。农业生产者销售的自产农产品免征增值税。
【中华人民共和国增值税法：销售不动产税率为百分之九】财联社12月25日电，《中华人民共和国增值税法》已由中华人民共和国第十四届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议于2024年12月25日通过，现予公布，自2026年1月1日起施行。
会计人前来咨询企业发生转让不动产的业务，应该如何计算增值税呢?企业转让不动产，无论是一般纳税人还是小规模纳税人，无论是按简易计税方法还是一般计税方法，均按以下公式计算预缴增值税:1.自建不动产应预缴税款=/*5%。
1月9日，财政部、税务总局制发《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》，为确保相关政策顺利实施，税务总局制发《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》，明确了相关征管事项。
随着营改增试点的全面推开，纳税人转让不动产应向不动产所在地主管地税机关预缴税款。近日，有纳税人向丰台区地方税务局咨询单位转让不动产如何预缴增值税的相关问题。国家税务总局《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（以下简称《办法》）规定对此进行了明确。
洪超亿外购不动产，是指企业或个人从外部单位或个人处购买土地、房屋及其附着物等不动产资产。外购不动产通常具有交易金额大、产权转移复杂、影响周期长、市场价格波动较大等特点，企业在进行相关税务处理时，容易产生风险。
