“好房子”今年首次写入政府工作报告，这一理念将在济南更大范围推开。3月6日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，济南市自然资源和规划局有关负责人介绍，今年将优化高品质居住示范区推进机制，牢牢把握“好房子”建设理念，打造安全、舒适、绿色、智慧高品质居住示范区。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰25日，济南市自然资源和规划局公布关于《济南市建筑工程容积率计算细则（征求意见稿）》（以下简称《细则》）公开征求意见的公告。该《细则》是在2024年5月印发执行的《济南市建筑工程容积率计算细则》基础上，学习先进城市经验，结合济南实际，进行的修订更新。
来源：【新黄河】5月13日，济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，涉及住宅建筑公共活动区计容、第四代住宅试点项目、普通住宅建筑层高控制等。为鼓励开发第四代住宅，细则规定满足一定条件，容积率按一半计算。
01政策出台背景及适用情况【编制背景】为推进高质量发展、进一步优化营商环境、提高城市规划建设管理水平，规范建筑工程容积率计算，济南市自然资源和规划局于2024年5月11日出台《济南市建筑工程容积率计算细则》 (以下简称《本细则》)，本细则的出台着力改善人居环境、助推产业强市、增加
来源：【生活帮】4月16日（发布），山东济南，新近公示的《济南市建筑工程容积率计算规则》（征求意见稿）从落实“下力气建设好房子”角度，通过制定新的地上建筑容积率计算规则，推动开发商建设第四代住宅。本文来自【生活帮】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
来源：【新黄河】新黄河记者：罗晓飞 5月13日，济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，涉及住宅建筑公共活动区计容、第四代住宅试点项目、普通住宅建筑层高控制等。为鼓励开发第四代住宅，细则规定满足一定条件，容积率按一半计算。
来源：【新黄河】新黄河记者：罗晓飞 3月以来，济南楼市利好频出，多角度提振楼市。新近公示的《济南市建筑工程容积率计算规则》（征求意见稿）从落实“下力气建设好房子”角度，通过制定新的地上建筑容积率计算规则，推动开发商建设第四代住宅。
围绕“项目提升年”，为推进项目落地实施，济南市自然资源和规划局将在完善用地服务、规划审批、不动产登记等各方面持续加力。其中，“用地清单制”扩展到全类型工程建设项目，12大类19项评估评价事项实现“多评合一”。这是新黄河记者从3月6日市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉的。
今年以来，多地推动第四代住宅建设，引发广泛关注。何为第四代住宅？济南市房地产业协会执行副会长李刚介绍，第四代住宅通常指的是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，与传统住宅相比，大幅提升了住宅的质量和居住体验。
济南市10月11日，济南市住房和城乡建设局等六部门印发关于促进房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知，具体内容如下：青岛市10月11日，青岛市住房和城乡建设局官方微信号发布《青岛市住房和城乡建设局等七部门关于印发青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。
海报新闻记者 齐泽文 通讯员 信文秀 赵海涛 济南报道近日，济南市自然资源和规划局印发《进一步优化土地市场的若干措施》（以下简称为《措施》），根据国家、省有关政策精神，结合济南的实际情况，提出了多项重要举措，涉及城中村改造、合理供地、土地功能调整、容积率等多个维度。
10月11日，济南多部门联合发布《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》，明确进一步优化调整济南市房地产相关政策，原文如下：关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知各有关单位：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好地满足刚性和改善
来源：【新黄河】新黄河记者：陈元昊 2月11日上午，“住”福万家 安居齐鲁——2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会在济南舜耕国际会展中心开幕，来自济南、青岛、烟台等地的50余个品质楼盘同台亮相，为市民送上沉甸甸的“置业礼包”。
1月24日，济南起步区发布了《轨道交通都市阳台站TOD综合开发项目建设工程规划许可批前公示》，标志着这一备受关注的TOD示范项目即将启动建设。该项目不仅为济南起步区增添了新活力，也将打造成新的城市地标。
时报11月6日讯(记者 罗晓飞)近日，济南市自然资源和规划局印发《进一步优化土地市场的若干措施》，制定15条政策措施，涉及支持商业用地用途优化调整、优化土地出让管理、加大容积率支持、鼓励住宅产品多样化设计等方面，为土地市场平稳健康发展提供有力支持。合理控制土地增量。
海报新闻记者 杜超 济南报道5月25日，2024山东高品质住宅研讨会暨济南首个整盘四代宅解读会在济南举办。本次解读会中银丰地产发布了济南首个整盘“第四代住宅”，引起了不少购房者的关注。据悉，在山东已有济南、菏泽、烟台、淄博、潍坊等地市开始规划或落地“第四代住宅”项目。
