2021年，北部区域最火的几个板块集中在了北于洪、造化、正良（道义）、北皇姑几个板块上，有趣的是，无论市场如何变化，“居中”的北皇姑始终能够占据房价制高点。皇姑“顶流”谁与争锋？在前不久公布的2020年沈阳商品住宅成交数据中，皇姑区2020年商品住宅备案7646套，备案面积75.
文 / 李婧视觉 / 邹娜要看一个区域板块未来的发展能力还有多大，主要看以下几点：1、板块内的土地出让情况；2、是否有政策倾斜；3、是否有新的产业进入，带来新的投资和产能支持；4、是否有即得的周边成熟板块的辐射红利。
看一个区域、板块是否能迅速崛起，有强劲发展势头和潜力，一方面看该区域是否有政策扶持，另一方面看是否有充足土地供应，如果这两点都有，那么其发展指日可待。而看一个区域是否具备高端人群居住价值，除以上两点，还要看区位自然资源，和进驻房企实力。
然而随着道义板块的热销，围绕道义周边的其他北部热门板块也同样具备竞争性，成为道义在不同程度上的竞争者，为此，栋察楼市推出《北度》策划，将北部造化、北皇姑、首府新区热门板块与道义内板块进行PK，看道义能否成功突围。
刚需和改善，具体的需求不同，我们在这里说说沈阳值得入手的刚需板块有哪些?直接上干货，可上车的刚需板块:1、 道义板块:推荐指数:优势项:1)生态宜居，沈北以生态宜居闻名，以人文+生态突出优势，吊打其他刚需板块。
编者按：春节赶集忙！全国各地特色年货市场和新春市集纷纷开启，人头攒动、烟火升腾，形成一幅幅欢乐祥和的“年俗画”。供销两旺中，既有节日浓浓的氛围，也彰显了中国经济的韧性强、潜力大、活力足。央广网推出系列报道《大市场看中国年》，看各地市场“火力全开”，看消费市场“热辣滚烫”。
