在谈判前，要对拆迁政策、法律、补偿标准等有一个详细的了解，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等，了解当地政策《集体土地房屋征收补偿安置办法》和标准《区片综合地价》《地上附着物补偿标准》，知己知彼在谈判中才能更好地维护自己的权益。
拆迁中，与拆迁部门谈得好，被动变主动，后续无烦恼。尤其是一些特殊情况的被拆迁户，谈得好甚至可能避免打官司。拆迁谈判这些技巧，值得拥有拆迁谈判之一：知己知彼百战不殆“政策就是这样的，文件也是这么规定的，你找谁都没用？
拆迁谈判小技巧，这3个技巧一定要学会！赵律师助你拿下谈判主动权！1、征收都有法定的程序，征收公告补偿方案等都要看到，如果没有那就是有猫腻。2、看到评估报告一定要仔细核对，但凡有缺项漏项都要积极争取。只要你不好惹，那就没人敢轻易惹你。3、掌握好谈判的尺度和火候，适当进行让步。
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谈判讲究的是理智、利益、技巧和策略，也就是说我们需要理性，从实际出发，尤其是针对拆迁补偿利益方面，相信绝大多数被征收人都知道自己家的情况，也了解自己家房屋的价值是多少，但是有的人在遇上拆迁时，就想通过拆迁来发家致富，实现一夜暴富，然后在谈判期间直接狮子大开口，一下子跟征收方要超高的补偿，那么这种方法有利于被征收人吗?
请注意，钉子户不是贬义词，许多网友在看见这个词语后，第一印象便是拆迁户蛮不讲理的态度，实际上词典里面都进行了解释，无非是要得太多和给得太少的矛盾冲突，生意没有做成罢了，这在每个城市都有，只是故事不一样，比如说武汉马场角路钉子户，演绎的就是郁闷故事。
