前几天，我们写了一篇文章，介绍番禺买哪里好，引起大家广泛讨论。（点击阅读原文）当然，也有不少读者来咨询黄埔楼市。毕竟广州这波放松限购，最有价值的区域就数黄埔和番禺了。据我们了解到的情况，现在黄埔热度也很高！
提问:广叔您好:新人首问，关注您有一段时间了，认为您对房产研究很专业，我的个人情况是这样，有广州房票，首套，目前自有资金470W，首付打算付到五成以上，投资为主，在广州时间较少，打算长期持有，最近在黄浦区选了两个楼盘，一个是万科城市之光，另一个是大壮名城，大壮交了认筹金，万科做了诚意登记，请问广叔在这两个楼盘当中应该如何选择?
金九银十楼市开门红，从首付比例下调、认房不认贷、存量房贷利率下调，再加上最近广州的限购放松，市场热度被点燃，尤其是最近广州市场反应：改善先行，马上要假期，可能很多朋友会趁着国庆假期有空、开发商售楼处有优惠，来去看看房或者换房。那么限购松绑后，广州应该如何选房？
2024年广州买房大实话（黄埔篇）1：地段排名：top1：老黄埔(鱼珠-文冲)，科学城区府板块Top2：联和街道，香雪东，开发区（夏园--南岗）Top3：长岭居，云埔，知识城起步区top4：知识城北，镇龙，永和2：黄埔整个区域占地面积484.
买房送“车补”、成交即送车……国庆长假来临，继央行宣布推出“降准、降息、降首付”重磅政策、中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”之后，广州黄埔的楼市开始加速推销，多家房企推出“房车联动”，开启大规模营销活动，甚至有房企推出“史上最疯狂黄金周”，购房成交即送汽车。
本次房产新政，很多人觉得放开了黄埔v.s番禺的限购，是一个很大的利好。老邝详细点评:看了一下时间，上次点评该楼盘是2020年，三年没有讲它，该盘也经历了暴涨+回调，那么2023年的它，俨然不再是十年次新房，它在老邝心目中的印象又是如何呢?
所以呢，在我咨询师大金同志发文的基础上，再说8个买黄埔新城会面临的实际问题吧，仅供参考:1、黄埔新城除了自己本身足够大以外，周边那种大体量的旧改也不少，比如夏园旧改、南岗旧改，而且这些旧改地块，会更靠近地铁。
