来源：澎湃新闻 又一城宣布全面取消住房限购、取消新房限价！据天津市住建委10月16日消息，天津市全面取消新建商品住房和二手住房的限购政策，成为又一加入楼市调控的城市。随着天津的加入，目前全国范围内仍维持限购的城市已为数不多，主要包括北京、上海、深圳及海南部分城市。
据新华社消息，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;
2024年，或许是中国房地产市场有史以来，政策最忙的一年。据中指院统计，截至2024年11月末，从中央到地方陆续出台的房地产调控政策累计逾700次。这一年，房地产行业政策面发生彻底转变，北上广深带头放松楼市管控，给市场注入信心与活力。
住房城乡建设部部长倪虹今日在国务院新闻办举行的新闻发布会上介绍，从去年开始，已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权，城市政府会根据城市的经济社会发展和房地产现状自主决策。四个一线城市在9月底调整了他们的住房限购措施，不完全一样。
房地产业是国民经济的重要支柱，与每个人的生活息息相关，有关房地产业的政策走向备受人们关注。12月上旬召开的中央经济工作会议提出“促进房地产业良性循环和健康发展”理念，日前，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受媒体采访时对具体落实这一理念做了进一步阐释。
2024年房地产一系列政策“组合拳”，给楼市注入了强劲活力，市场出现“止跌回稳”趋势。成交回升、价格止跌......一线城市诸多积极信号正持续显现，新的市场形势之下，后续楼市调控将怎么走？会否有增量政策出台？一系列问题备受各方关注。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 杜郑敏 报道今年以来，国内多个城市相继取消或放宽新建商品房销售价格指导政策，即新房“限价”政策。比如，近日河南郑州宣布取消商品住房销售价格指导，开发企业可自主定价进行销售。
继上海、广州之后，9月29日晚上，深圳也发布了重磅楼市新政。纵观深圳此次新政，力度不小，涉及优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化商品住房和商务公寓价格备案流程、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策、加快构建房地产发展新模式等六方面内容。
对于2022年的房地产调控，会议明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。
2025年政府工作报告中，房地产调控政策再次成为社会关注的焦点。报告明确指出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，强调因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，并充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
