二套房贷款首付最低降为四成，武汉已经开始落地执行。昨日，记者走访武昌中北路、汉阳月湖、汉口循礼门等改善性置业为主的楼盘发现，五部委关于“二套房首付比例最低四成”的新政，部分银行已开始落地执行，但并未“一刀切”，即必须达到一定条件才能首付四成。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺“现在我们小组每天要带看客户100多组，而在新政前这一数值则维持在每天30组左右。”9月13日，武汉一新房渠道经纪人在电话中告诉《每日经济新闻》记者，自9月1日起，武汉实施“认房不认贷”政策后，楼市整体情况有所恢复。
近日，市场有消息称，武汉二环内限购区域首套房首付比例最低降至二成，二套房首付比例降至三成。9月14日，新京报记者询问了武汉当地部分银行，交通银行、招商银行均表示：“目前，首套房首付比例最低确实已经降到了二成，二套房首付比例降到了三成，不再区分是否在限购区域。
在3月30号的傍晚随着两大政策的出台，政府救市的靴子也终尘埃落定。而随之关于楼市的讨论也喧嚣尘上，近日随着楼市的明了，关于涨价的传闻也不攻自破，然而目前关于新政房贷的执行情况仍是云里雾里，一天一个变化，那么在新政出台10天后，二套房首付银行是否真正开始执行？
潇湘晨报记者留意到，近日多城已降低购房的首付比例。据记者统计，截至目前，已有西安、昆明、郑州、合肥、武汉、长沙等城市，开始执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。记者梳理公开报道发现，武汉、合肥、长沙在降低购房首付比例的同时，还降低了贷款利率。
“今天刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款首付比例下调至15%，二套房最低首付比例下调为25%。如果两套房贷款已还清，重新购房的最低首付比例也可以按15%执行。”5月21日，武汉市一位头部房地产中介人士告诉记者。
财联社5月21日电，今日，武汉有房产中介表示，首套首付不低于15%，二套不低于25%；首套房贷利率降为3.25%，二套降为3.35%。财联社记者询问武汉多家银行个贷部，有银行确认开始执行首套首付15%，二套首付25%；同时首套房贷利率由3.55%降为3.25%。
5月22日，湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监管局湖北监管局等部门，出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、加大财税支持、推进住房“以旧换新”等10个方面释放利好。
一、武汉市目前限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区部分地区（金银湖、金银潭、吴家山片片）、江夏区部分地区（纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片）、黄陂区部分地区（盘龙城）。
随着降首付、降存量房贷利率等房地产政策大礼包在湖北的逐步落地，近期全省房地产交易出现回升迹象。记者获悉，10月湖北省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%，武汉市新房月度成交量更是今年以来首次突破万套。
◎记者 黄坤上周五（5月17日）央行房贷政策“三连发”后，多地已落实楼市新政。5月21日，上海证券报记者多方获悉，北京、上海、深圳、武汉、合肥等城市火速跟进响应，相关购房调整涉及降低首付比例、下调商业房贷利率以及公积金贷款利率等。
9月19日下午，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等十条措施，从需求侧和供给端发力，支持刚性和改善性住房需求，促进市场持续平稳健康发展。
