随着城市更新的推进,非村民(不含世居)持有宅基地房屋的问题愈发凸显。那旧村改造拆迁时,一般对非村民房屋,会有哪些补偿方式呢?今天我们就来简要交流交流。首先是非村民合法房屋的补偿。所谓的合法房屋,指的是有合法权属证照,或本项目补偿方案认定的“合法情形”,有证房屋属于其中主要的一类。
《土地管理法》规定除国家规定的国有土地属于国家所有外,其他土地属于农民集体所有,包括宅基地。有宅基地才能在农村建房,宅基地的使用权只有村集体成员的可以享有,非本村村民无法申请宅基地,换句话说“不是本村村民不能在本村建房”。