前段时间，朋友圈一条关于三产房、安置房可以办理“产权鉴证书”的消息刷屏了，不少三产房的从业人员都在转发。就连某短视频平台上也有相关的视频在疯传，观看量还挺高。乍一看，截图和视频里说的有鼻子有眼，就连“南宁农村产权流转交易中心”这个办理部门也有名有姓。
如今，在南宁市一些街头，经常看到有不少人打着“三产房”“小产权房”在推销。据介绍，2019年，南宁市印发《南宁市房地产市场专项整治方案》，要求各城区人民政府、开发区管委会按“属地管理”原则作为主体责任人，对辖区内的“小产权房”开发建设销售情况进行清查，依法依职责对违法行为进行查处，严惩不贷，不给任何争取不当利益的人任何借口和可乘之机。
在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。可南宁的“三产房”楼盘却依然遍地开花，公开外售，“三产房”真的是监管的灰色地带?刚交房，楼下就被写上大大的“拆”字;
通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
编者按：刚交付的新房，就面临可能被拆；交首付多年，不见房也拿不回房款……在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。
2月1日，《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》正式施行，有效期2年。过去，南宁的留用地安置采用实物留地的方式，由村集体建设住宅和产业用房。但由于缺少监管，开发过程中出现了很多问题，亟需解决。今年，南宁正式出手整治乱象。新规有哪些亮点？施行后，对南宁楼市有何影响？一起来看看。
一时间，“三产房”的话题再次引起了社会的广泛关注和热议。即使是重锤之下，“三产房”依然不停作妖。11月7日，位于大学东路北面的大学公园里·臻城违建楼层，被高新区相关部门依法进行人工降层，共拆除总建筑面积约3600㎡，引发了热烈讨论。
众所周知，南宁三产安置房遍地开花，也闻之色变，一听介绍就说是小产权房，下面我给大家好好解释一下，他们的区别：小产权房：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括：村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房，以及集体大红本工业用地、大红本商业用地等建筑。
走在大街上，走出地铁口等人群流动密集的地方，总有一些来路不明的中介，手里拿着特价房的传单，一边着我们是否需要买房，一边将传单递到我们的手中。当我们看着手中传单的内容，特价房3000元/每平米，有地铁，有学校，有商圈，赫然发现相同地段的房子价格比传单里宣传房子的价格高一倍。
2020年即将结束，2021年即将到来，小蒋衷心感谢大家这一年的关注与陪伴！地产人分享地产事，聊一下个人对今年集体性质房子动态及明年走向，纯属个人观点！今年新增楼盘数量放缓，新盘主要还是在沙井、安吉、龙岗等，价格和往年持平，大环境影响下，部分略有下降。
12月13日，南宁市民李女士向我们反映说，自己在沙井片区购买的安置房停工了一个多月，但开发商却迟迟给不出复工的答复，而回想起购房过程中的种种经历，让她有些担心，这房子，怕是交不了了。李女士说，去年8月，她在朋友的介绍下去到南宁市沙井片区智兴路的万象尊府从事售房工作。
