前段时间，朋友圈一条关于三产房、安置房可以办理“产权鉴证书”的消息刷屏了，不少三产房的从业人员都在转发。就连某短视频平台上也有相关的视频在疯传，观看量还挺高。乍一看，截图和视频里说的有鼻子有眼，就连“南宁农村产权流转交易中心”这个办理部门也有名有姓。
编者按：刚交付的新房，就面临可能被拆；交首付多年，不见房也拿不回房款……在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。
钱女士问：2014年，我在沙井大道一个楼盘购买三产房，交了首付，之后又交了三年的按揭款，至今那栋楼连地基都没打好。我找他们退房，他们不同意，我该怎么办？赵明堂律师回答：现在南宁有不少在三产用地上建起来的房屋，有的签合资建房合同，有的签商品房买卖合同。
一时间，“三产房”的话题再次引起了社会的广泛关注和热议。即使是重锤之下，“三产房”依然不停作妖。11月7日，位于大学东路北面的大学公园里·臻城违建楼层，被高新区相关部门依法进行人工降层，共拆除总建筑面积约3600㎡，引发了热烈讨论。
2月1日，《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》正式施行，有效期2年。过去，南宁的留用地安置采用实物留地的方式，由村集体建设住宅和产业用房。但由于缺少监管，开发过程中出现了很多问题，亟需解决。今年，南宁正式出手整治乱象。新规有哪些亮点？施行后，对南宁楼市有何影响？一起来看看。
如今，在南宁市一些街头，经常看到有不少人打着“三产房”“小产权房”在推销。据介绍，2019年，南宁市印发《南宁市房地产市场专项整治方案》，要求各城区人民政府、开发区管委会按“属地管理”原则作为主体责任人，对辖区内的“小产权房”开发建设销售情况进行清查，依法依职责对违法行为进行查处，严惩不贷，不给任何争取不当利益的人任何借口和可乘之机。
通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
走在大街上，走出地铁口等人群流动密集的地方，总有一些来路不明的中介，手里拿着特价房的传单，一边着我们是否需要买房，一边将传单递到我们的手中。当我们看着手中传单的内容，特价房3000元/每平米，有地铁，有学校，有商圈，赫然发现相同地段的房子价格比传单里宣传房子的价格高一倍。
