回顾2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市场明显回温，2024年全年成交量同比上升。香港特区政府土地注册处近日通报，香港2024年全年整体楼宇买卖合约登记量达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近3年新高。
21世纪经济报道记者 孙迟悦 香港报道1月6日，香港东铁线大埔墟站内，一家房产中介的玻璃门上贴满了在售房屋的价格信息，其中，部分价格已被记号笔涂改更新。21世纪经济报道记者注意到，曾经售价为578万港币的房产，如今已更改为538万港币。
2024年香港楼市成交创下近三年新高。近日，香港特区政府土地注册处发布通报，2024年香港全年整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，同比增长17.1%，创近三年新高。其中，2024年香港住宅楼宇全年成交53099宗，亦创近三年新高。
每经记者：黄婉银 每经编辑：陈梦妤8月22日下午，在香港从业三十多年的房产经纪人、第三地产代理有限公司（下称D3地产）总经理吴文忠带着来自上海的一家合作机构，站在一座1991年建成的楼前说：“这边租金每个月大约12万～13万港元，一套出售总价在5000万～1.5亿港元不等。
21世纪经济报道记者何柳颖 实习生贾明睿 香港、深圳报道4月香江，阴雨连绵，但难挡大家的看房热情。 4月20日，香港将军澳一个新开售楼盘迎来第二期抽签日，由于楼盘地铁上盖，周边地区教育资源丰富，因此受到了许多购房者的青睐。
每经记者：黄婉银 陈荣浩 甄素静 每经编辑：陈梦妤2月28日，在香港宣布楼市全面撤辣的当天，在对岸深圳工作的资深地产从业者谢林锋立马组建了一个“置业香港交流群”，很快群人数达到200人上限。政策宣布14天（截至3月12日），香港楼市发生明显逆转，引发内地甚至国际广泛关注。
每经记者：甄素静 每经编辑：何小桃,陈梦妤“撤辣”后香港街头中介门店挂牌房源 每日经济新闻资料图“成交量下降是因为新盘已经去化了很多，目前新盘推出较少。”“二手楼我主要做粉岭/上水，这个地方价格已经微调上升。”自香港特区政府宣布“撤辣”三个月以来，市场经历了一系列显著变化。
香港“撤辣”没能扭转楼市的跌势。“辣招”指的是，香港政府为打击房地产炒作行为，抑制房价过快上涨而推出的一系列政策措施的俗称。2010年以来，港府陆续推出了多项楼市辣招，不过，随着楼市降温，2023年10月，港府就局部撤销“辣招”，并在今年2月28日全面“撤辣”。
消息面上，据香港差估署最新公布数据显示，4月香港私人住宅售价指数报308.7点，环比按月再升0.29%，连升两个月，累升2.08%，但按年仍录得13%跌幅，而且仍未收复年初下跌幅度，今年首4个月楼价下跌0.84%。
伴随“撤辣”实施三四个月之后，一度火遍内地的香港楼市也逐渐回归平静。据香港中原地产监测，刚过去的6月份，香港一手住宅登记982宗及126.0亿元，较5月份的1955宗及281.9亿元，分别大幅下跌49.6%及55.3%，为今年2月后的近4个月低位，成交量几乎回到“撤辣”之前，甚至比1月份还少10宗。
时隔14年，香港楼市重入“零辣招”时代。2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》中表示，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（下简称“撤辣”），所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
